희귀한 기회: 오늘날 구매자에게 예외적인 유연성을 제공하는 부티크 로워 이스트사이드 콘도미니엄에 인접한 두 개의 스튜디오 주택을 구매할 수 있는 기회입니다. 개별적으로 또는 함께 사용할 수 있는 유닛 3A와 3B는 더 큰 맞춤형 주택을 만들거나(콘도미니엄 승인 및 모든 관련 규정 조건부), 이상적인 거주/근무 환경을 조성하거나 두 개의 별도 거주지를 유지할 수 있는 잠재력을 제공합니다.

각 주택은 9피트 6인치의 높은 천장, 수와드 파크를 넘어 평화로운 나무 전망이 있는 대형 창문, 넉넉한 오픈 레이아웃, 대리석 조리대와 스테인리스 스틸 가전제품이 포함된 메이플 주방, 스파 영감을 받은 욕실, 매트 마루 바닥, 세탁기/건조기 및 개별 조절 난방 및 에어컨을 자랑합니다.

171 헨리 스트리트는 로워 이스트사이드의 가장 매력적인 주거 블록 중 하나에 자리 잡고 있는 아늑한 부티크 콘도미니엄으로, 이스트 브로드웨이 F열차에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 수와드 공원, 수와드 공원 도서관, 그리고 피트니스 시설, 요가, 농구장, 예술 프로그램 및 유치원이 있는 매니 한터 센터가 가까이에 있습니다. 레 앙팡 드 보헴, 키키의, 코너 바, 에르네스토스와 같은 동네 즐겨찾기 및 엑셋 마켓과 트레이더 조가 몇 블록 거리에 있어 쉽게 접근할 수 있습니다.

부티크 콘도미니엄에서 인접한 주택을 구매할 기회는 매우 드물며, 이는 유연성, 추가 공간 또는 장기 가치를 추구하는 구매자에게 매력적인 제안입니다. 최종 사용자, 피에다테르 또는 투자에 완벽하게 적합합니다.

조합 기회 면책 조항: 유닛 3A와 3B는 각각 고유한 세금 부지, 관리비 및 부동산 세금이 있는 별도의 콘도미니엄 유닛입니다. 이들은 구매자가 미래의 조합 가능성을 탐색할 수 있는 기회로 함께 제공되고 있습니다. 판매자와 등록 중개인은 유닛 결합의 실행 가능성, 합법성, 비용 또는 승인을 보장하지 않습니다. 제안된 모든 조합은 모든 관련 법률, 건축 요건, 콘도미니엄 위원회의 사전 승인 및 기타 요구되는 정부 기관의 승인을 조건으로 합니다.

예비 구매자는 클로징 전에 조합의 실행 가능성을 독립적으로 평가하기 위해 자신의 건축가, 구조 엔지니어 및 법률 고문을 보유할 것을 강력히 권장합니다. 판매자가 잠재적 조합에 대한 건축적 또는 엔지니어링 연구를 이전에 취득한 경우, 이러한 자료가 있다면 정보 제공 목적으로만 공유될 수 있으며, 독립적인 검증 없이 구매자가 의존해서는 안 됩니다.

판매 계약은 유닛을 결합할 수 있는 능력이나 필요한 승인을 얻는 것을 조건으로 하지 않아야 합니다. 구매자는 자신의 실사를 수행하고 조합이 자신의 목표 및 위험 수용 여부를 결정할 책임이 있습니다.

유닛 3B에는 2027년 3월까지 자산 준비금을 보충하기 위한 특별 평가가 123.75달러 부과되며, 유닛 3A에는 124.58달러가 부과됩니다.

선택된 목록 사진은 property's potential을 보여주기 위해 가상으로 연출되었습니다. 가상 연출 이미지에 표시된 가구, 장식 및 마감재는 설명 목적으로만 제공되며 해당 자산의 현재 상태를 반영하지 않을 수 있습니다.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.