Una rara oportunidad de adquirir dos residencias tipo estudio adyacentes en un condominio boutique en el Lower East Side, que ofrece una flexibilidad excepcional para el comprador actual. Disponibles individualmente o juntas, las Unidades 3A y 3B presentan el potencial para crear un hogar personalizado más grande (sujeto a la aprobación del condominio y todas las regulaciones aplicables), establecer un arreglo ideal de vivir/trabajar, o mantener dos residencias separadas.

Cada hogar disfruta de techos altos de 9'6", ventanas de gran tamaño con vistas tranquilas a las copas de los árboles sobre Seward Park, generosos diseños abiertos, cocinas de arce con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, baños inspirados en un spa, pisos de madera mate, lavadoras/secadoras en la unidad y calefacción y aire acondicionado controlados individualmente.

171 Henry Street es un íntimo condominio boutique situado en una de las calles residenciales más encantadoras del Lower East Side, a solo unos momentos del tren F en East Broadway. Seward Park, la Biblioteca de Seward Park y el Centro Manny Cantor—con instalaciones de fitness, yoga, canchas de baloncesto, programación de artes y preescolar—están todos cerca. Disfrute de fácil acceso a los favoritos del vecindario, incluidos Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar y Ernesto's, así como a Essex Market y Trader Joe's, a solo unas cuadras de distancia.

Las oportunidades para adquirir residencias adyacentes en un condominio boutique son excepcionalmente poco comunes, lo que convierte esta oferta en algo atractivo para los compradores que buscan flexibilidad, espacio adicional o valor a largo plazo. Perfectamente adecuado para un usuario final, pied-à-terre o inversión.

Descargo de responsabilidad sobre la oportunidad de combinación: Las Unidades 3A y 3B son unidades de condominio separadas, cada una con su propio lote fiscal, cargos comunes y impuestos sobre bienes raíces. Se ofrecen juntas únicamente como una oportunidad para que un comprador explore la posibilidad de una futura combinación. El vendedor y el corredor de listado no hacen ninguna representación o garantía respecto a la viabilidad, legalidad, costo o aprobación de la combinación de las unidades. Cualquier combinación propuesta está sujeta a todas las leyes aplicables, requisitos de construcción, y a la aprobación previa de la junta del condominio y de cualquier otra autoridad gubernamental requerida.

Se recomienda encarecidamente a los posibles compradores que contraten a su propio arquitecto, ingeniero estructural y asesor legal para evaluar de manera independiente la viabilidad de una combinación antes del cierre. Si el vendedor ha obtenido previamente estudios arquitectónicos o de ingeniería sobre una posible combinación, dichos materiales, si están disponibles, pueden ser compartidos solo con fines informativos y no deben ser considerados por un comprador sin verificación independiente.

Cualquier contrato de venta no debe estar condicionado a la capacidad de combinar las unidades o de obtener las aprobaciones requeridas. Los compradores son los únicos responsables de llevar a cabo su propia diligencia debida y determinar si una combinación cumple con sus objetivos y tolerancia al riesgo.

Hay una evaluación especial de $123.75 para la unidad 3B y $124.58 para la unidad 3A hasta marzo de 2027, diseñada para reabastecer los fondos de reserva.

Las fotos de listado seleccionadas han sido virtualmente decoradas para ilustrar el potencial de la propiedad. Los muebles, la decoración y los acabados mostrados en las imágenes virtualmente decoradas son solo para fines ilustrativos y pueden no reflejar la condición actual de la propiedad.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.