- Rumah Townhouse Empat Keluarga Yang Telah Direvitalisasi Secara Penuh | Semua Sewa Pasar yang Adil
- Kepemilikan Pajak Terlindungi Pied-à-Terre
- Potensi Pengembangan Tambahan dengan FAR yang Tersedia
- Blok Townhouse Utama

Tinggal di duplex pemilik sambil menghasilkan pendapatan substansial dari tiga apartemen sewa pasar. Unit sewaan secara historis telah mencapai sewa sekitar 30% lebih tinggi daripada banyak properti sebanding di lingkungan sekitar, menciptakan kesempatan langka untuk mengimbangi biaya kepemilikan sambil menikmati manfaat tinggal di townhouse. Bahkan lebih menarik, sebagai properti penghasil pendapatan empat keluarga, kepemilikan ini tidak dikenakan pajak pied-à-terre baru di Kota New York, menjadikannya pilihan ideal bagi penduduk paruh waktu yang mencari rumah di Manhattan tanpa biaya tahunan tambahan.

Terletak di blok townhouse yang indah dan dipenuhi pohon di jantung Kips Bay, townhouse empat keluarga yang direvitalisasi dengan sempurna ini menggabungkan karakter New York yang abadi dengan kenyamanan modern dan potensi penghasil pendapatan yang luar biasa. Hanya setengah blok dari Trader Joe's dan Fairway Market serta beberapa saat dari Midtown Manhattan, properti ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki aset turnkey di salah satu lingkungan paling nyaman dan hidup di kota ini.

Pusat bangunan ini adalah duplex taman pemilik yang luas—sebuah tempat tinggal tiga kamar tidur yang benar-benar istimewa dengan ruang luar pribadi seluas sekitar 800 kaki persegi dan sauna cedar kustom. Dirancang untuk kenyamanan hidup dan hiburan yang mudah, ruang tamu besar rumah ini dipenuhi dengan cahaya alami dari jendela besar dan skylight, sementara dinding bata yang terbuka dan perapian dekoratif menambah kehangatan dan karakter. Dapur dengan konsep terbuka dan tempat duduk melaluinya menciptakan koneksi tanpa batas antara area hidup dan makan.

Di atas, suite utama yang tenang berfungsi sebagai tempat peristirahatan pribadi, lengkap dengan lantai kayu, perapian dekoratif, dan akses langsung ke teras besar yang menghadap ke taman yang ditanami dengan indah. Kamar mandi ensuite yang terinspirasi spa, ditonjolkan oleh sauna cedar, memberikan pelarian mewah yang jarang ditemukan di townhouse Manhattan. Kenyamanan tambahan termasuk mesin cuci/pengering dalam unit dan banyak ruang penyimpanan di seluruhnya.

Di atas duplex, tiga hunian penuh lantai masing-masing menawarkan ruang hidup sekitar 850 kaki persegi yang telah direnovasi dengan baik. Apartemen satu kamar tidur yang cerah ini memiliki langit-langit setinggi 10 kaki, lantai kayu, ruang lemari yang luas, dan jendela besar yang menghadap ke utara dan selatan yang membanjiri interior dengan cahaya alami. Dapur terbuka menyediakan banyak kabinet dan fungsionalitas, sementara kamar mandi yang direnovasi dilengkapi dengan ubin subway klasik, meja rias modern, dan shower yang terpisah dengan kaca. Setiap apartemen juga dilengkapi dengan mesin cuci dan pengeringnya sendiri.

Hunian di lantai atas sangat mencolok, dengan perapian yang berfungsi dan dua skylight besar yang menciptakan suasana yang lapang dan mirip loteng. Atap telah diperkuat secara struktural dengan balok baja dan sudah dilengkapi dengan sambungan gas, air, dan listrik, menawarkan kesempatan yang luar biasa untuk menciptakan dek atap pribadi yang spektakuler dengan pemandangan langit Manhattan yang menawan.

Baik Anda mencari tempat tinggal utama dengan pendapatan sewa yang substansial, pied-à-terre dengan pendapatan terintegrasi, atau properti investasi yang sepenuhnya direnovasi di pasar sewa berkualitas tinggi, townhouse ini menawarkan fleksibilitas yang tak tertandingi.

Dikelilingi oleh restoran terkenal, kafe lingkungan, toko buku, taman, dan berbagai pilihan transportasi, townhouse yang luar biasa ini menawarkan kombinasi sempurna antara gaya hidup, pendapatan, dan nilai jangka panjang di salah satu kawasan residensial paling diinginkan di Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.