Tersedia untuk pertama kalinya dalam lebih dari tiga dekade, residensial luar biasa di Gracie Square ini menawarkan kesempatan langka untuk tinggal langsung di salah satu enclave tepi taman yang paling berharga di Manhattan. Dibangun pada tahun 1929 oleh George B. Post & Sons di bawah pengawasan Rosario Candela, 7 Gracie Square termasuk di antara koperasi dengan layanan terbaik yang paling diidamkan di Upper East Side. Ditempatkan dengan sempurna di mana Carl Schurz Park menjadi halaman depan Anda dan jalan setapak East River menjadi momen tenang Anda untuk menghirup udara segar sebelum menaklukkan hari, rumah yang luas ini menawarkan sekitar 2.850 kaki persegi kehidupan New York yang abadi yang tersebar di 2 tingkat. Ini adalah skala yang anggun yang jarang ditemukan saat ini, dan bahkan lebih jarang dipadukan dengan kehangatan seperti ini. Sangat dicintai oleh keluarga yang sama selama lebih dari 30 tahun, ini adalah rumah yang dirancang bukan hanya untuk mengesankan, tetapi untuk benar-benar dihuni.

Dengan pintu masuk pribadi dari lantai dua atau tiga, rumah ini menawarkan fungsionalitas yang luar biasa untuk kehidupan sehari-hari, baik untuk menampung kereta dorong, bagasi, akses staf, atau menyambut tamu ke level hiburan.

Lantai dua dirancang dengan indah untuk berkumpul. Ruang tamu formal yang megah mengatur suasana untuk koktail, percakapan, dan hiburan yang tanpa usaha sebelum mengalir ke ruang makan formal, di mana liburan, perayaan, dan kenangan sehari-hari dibuat di sekitar meja. Dapur yang proporsional dengan baik menyimpan pekerjaan hosting ketika diinginkan, dilengkapi dengan peralatan Sub-Zero dan Wolf, lemari dapur kustom yang luas, dan bar sarapan built-in untuk pagi yang santai di rumah.

Sepanjang rumah, langit-langit yang hampir sembilan setengah kaki dan 24 jendela oversized menciptakan rasa volume yang luar biasa, memperkuat proporsi anggun yang mendefinisikan arsitektur pra-perang pada puncaknya.

Di lantai atas, rumah ini beralih ke ritme yang lebih intim. Dihubungkan dengan perapian yang membara, ruang tamu informal yang luas adalah jantung kehidupan sehari-hari, jenis ruang di mana permainan papan menjadi tradisi, teka-teki dirangkai di sebelah api, dan malam film menjadi ritual sakral.

Sayap kamar tidur dipisahkan dengan bijaksana untuk privasi. Sayap timur memiliki dua kamar tidur besar (termasuk suite utama yang luas), masing-masing dengan kamar mandi dalam, lemari berjalan, dan rak buku built-in. Sayap barat menawarkan kamar tidur ensuite ketiga yang berukuran besar, plus kamar tidur keempat atau ruang kerja/tamu rumah ideal dengan toilet dekat. Ruang kerja rumah fleksibel tambahan memberikan keanekaragaman luar biasa untuk bekerja jarak jauh, hobi, belajar, atau ruang tamu tamu tambahan, dan termasuk mesin cuci dan pengering oversized.

Rumah ini dilengkapi dengan pendingin udara sentral dan dilengkapi dengan dua unit penyimpanan dengan pembelian. Ruang penyimpanan sepeda tersedia untuk penggunaan penghuni.

Hidup di 7 Gracie Square melampaui residensinya sendiri. Koperasi layanan lengkap yang terhormat ini dikenal dengan budaya yang ramah dan menyambut anjing (anjing Anda mungkin dengan cepat mengembangkan hubungan sendiri dengan tumpukan camilan penjaga pintu), sambil menawarkan penjaga pintu 24 jam, concierge, superintendent yang tinggal di tempat, pusat kebugaran, dan penyimpanan sepeda, semuanya dalam salah satu enclave yang paling diidamkan di Upper East Side.

Carl Schurz Park lebih dari sekadar latar belakang yang indah - itu adalah perpanjangan rumah. Sebagai lokasi dari konservasi taman tertua di Kota New York, taman ini menawarkan rumput hijau yang luas, jalan setapak tepi laut, taman bermain, program budaya sepanjang tahun, film, musik, acara seni, pesta kostum Halloween untuk anjing yang dicintai, area anjing yang baru direnovasi, dan tentu saja, Gracie Mansion itu sendiri.

Ini adalah lingkungan yang terasa sangat residensial namun terhubung dengan baik, dengan favorit terdekat yang dicintai termasuk Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, dan lembaga lingkungan Agata & Valentina, dengan akses mudah ke FDR dan kereta Q hanya beberapa langkah jauhnya.

Koperasi memungkinkan pembiayaan hingga 50%, c

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c