Selamat datang di rumah impian Anda di 1 Gracie Terrace; Apt 17F—sebuah kesempatan istimewa. Ini adalah hunian sudut langka di lantai tinggi yang sangat tenang, dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, serta merupakan salah satu dari sangat sedikit apartemen dengan konfigurasi ini di koperasi luar biasa tersebut.

Apartemen 17F telah direnovasi dengan indah dan memiliki luas sekitar 1.500 kaki persegi ruang hunian utama, dengan orientasi ke utara, timur, dan barat. Saat memasuki foyer yang elegan, Anda akan langsung merasakan kehangatan rumah istimewa ini serta menghargai pemisahan alami yang diciptakan foyer antara area untuk menerima tamu dan area kamar tidur pribadi. Ruang tamu/makan yang luas memiliki langit-langit setinggi 9 kaki 8 inci, lengkap dengan lemari built-in khusus yang menciptakan suasana nyaman untuk bersantai maupun menjamu tamu. Salah satu fitur paling khas dari rumah ini adalah dapurnya yang sangat luas dan memiliki jendela—sentuhan nuansa pedesaan yang tak terduga di tengah kota. Dapur ini mencakup banyak lemari, area meja dapur yang luas, serta perangkat lengkap dari GE.

Suite utama yang sangat besar merupakan tempat beristirahat yang sempurna, dengan area berpakaian terpisah, 2 lemari besar, serta kamar mandi marmer yang direnovasi dengan indah, dilengkapi perlengkapan desainer dan shower walk-in yang praktis. Terdapat pula kamar tidur kedua yang luas dengan dinding berisi lemari khusus dan kamar mandi en-suite dengan bathtub, yang juga dapat difungsikan sebagai kamar utama kedua.

Ruangan ketiga saat ini ditata sebagai den dengan mantel perapian dekoratif dan dapat dengan mudah diubah menjadi kamar tidur ketiga yang luas.

Fitur tambahan meliputi mesin cuci/pengering di dalam unit, lantai kayu ek putih selebar 8 inci di area-area utama, jendela berukuran besar dengan penutup jendela kayu khusus, serta 7 lemari yang luas. Langit-langit setinggi 9 kaki 8 inci di ruang tamu/makan, kamar tidur, dan lorong memberikan nuansa luas seperti loft yang jarang ditemukan di sebagian besar koperasi pascaperang.

Terletak di kawasan Upper East Side yang menawan, 1 Gracie Terrace adalah koperasi dengan layanan lengkap, ramah hewan peliharaan, memiliki kondisi keuangan yang kuat, serta mengizinkan pembelian bersama, pied-à-terre, dan mesin cuci/pengering di dalam unit.

Gedung ini menawarkan berbagai fasilitas mewah, termasuk:

- Doorman 24 jam dan manajer penghuni yang tinggal di gedung
- Area tempat duduk halaman yang tenang di lantai dasar
- Pusat kebugaran yang luas dan lengkap di lantai lobi, gratis bagi pemegang saham
- Garasi gedung yang dapat diakses melalui lantai bawah gedung
- Ruang sepeda dan ruang penyimpanan pribadi berpagar, tergantung ketersediaan
- Fasilitas laundry di ruang bawah tanah
- Lorong-lorong yang baru didekorasi ulang serta taman yang ditata dengan indah

1 Gracie Terrace terletak di ujung jalan buntu yang tenang di 82nd Street, tepat di tepi sungai.

East End Avenue merupakan kawasan eksklusif yang elegan dan dipenuhi pepohonan, membentang dari 79th hingga 89th Street di sepanjang East River.

Nikmati berjalan kaki ke Carl Schurz Park yang ditata dengan indah, dengan area bermain, lapangan olahraga, area bermain anjing, serta promenade East River yang luar biasa. Sekolah-sekolah unggulan, toko makanan gourmet, restoran-restoran hebat, serta fasilitas rekreasi seperti Asphalt Green dan John Jay Park semuanya berada di dekatnya.

Nikmati akses mudah ke FDR Drive, kereta bawah tanah Q di Second Avenue, bus lintas kota, serta East River Ferry menuju 34th Street dan Wall Street.

Gedung ini mensyaratkan uang muka sebesar 30%, dan terdapat pajak pengalihan sebesar 2% yang harus dibayarkan oleh pembeli.

Jangan lewatkan kesempatan untuk menjadikan properti istimewa ini milik Anda. Jadwalkan kunjungan hari ini dan rasakan sendiri kemewahan serta kehangatan 1 Gracie Terrace, Unit 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!