*Pertunjukan pertama pada hari Minggu, 7 Juni* 306 State Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki townhouse landmark yang luar biasa dengan lebar 25 kaki yang menggabungkan elemen arsitektur Revival Yunani dan Italia di salah satu blok paling terhormat dan diinginkan di Boerum Hill.

Dibangun pada tahun 1847 dan direnovasi total pada tahun 2004, hunian enam kamar tidur dan tujuh setengah kamar mandi ini telah dikelola dengan cermat oleh pemiliknya saat ini. Saat ini dikonfigurasi sebagai rumah dua keluarga, 306 State Street menawarkan fleksibilitas luar biasa untuk bab berikutnya. Ini dapat dengan mudah diubah menjadi hunian keluarga tunggal yang anggun, atau dipertahankan sebagai triplex pemilik dengan apartemen duplex taman yang menghasilkan pendapatan.

Kaya akan detail arsitektur, tingkat ruang tamu didefinisikan oleh langit-langit yang tinggi, cetakan mahkota, lengkungan, dan lantai kayu solid di seluruhnya — semuanya menampilkan solarium kaca unik yang menghadap selatan yang membawa cahaya luar biasa dan suasana luar ke dalam. Dapur khusus yang direnovasi oleh deVOL diselesaikan pada tahun 2023 dan dilengkapi dengan kompor La Cornue berventilasi, lemari es Dacor, dan penyimpanan kustom tanpa akhir - semua dikerjakan dengan tangan dengan sempurna. Dari ruang matahari, dua set pintu Prancis terbuka ke dek yang luas, menciptakan suasana ideal untuk hidup indoor-outdoor, dengan tangga yang menuju ke halaman belakang yang tenang dan subur. Enam perapian — tiga untuk kayu, tiga untuk gas — memberikan kehangatan dan karakter instan hampir di setiap ruangan di rumah ini.

Lantai ketiga menawarkan tiga kamar tidur tambahan — satu ensuite dengan bathtub besar dan satu dengan lemari berjalan yang luas — dan lantai atas, yang membentang sepanjang lebar rumah, adalah rumah bagi suite utama yang megah dan kamar tidur kedua atau kantor rumah yang ukurannya sama dengan pekerjaan kayu built-in kustom, keduanya dengan kamar mandi ensuite. Ruang cuci khusus melengkapi lantai atas.

Lantai taman saat ini digunakan sebagai apartemen sewa duplex satu kamar tidur dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas, dan den di lantai bawah dengan penyimpanan yang cukup di tingkat basement. Apartemen ini menawarkan penyewa mesin cuci/pengering, perapian kayu bakar di ruang tamu, dan akses ke taman belakang.

State Street secara luas dianggap sebagai salah satu jalan paling berhargai dan subur di Boerum Hill, dikagumi karena arsitektur landmarknya, karakter residensialnya yang abadi, dan pohon-pohon besar. Restoran seperti Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, serta banyak toko dan kafe di Atlantic Avenue, Court Street, dan Smith Street semuanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki singkat. Kereta A, C, G, F, 2, dan 3 semuanya dalam jarak berjalan kaki yang mudah dalam 5 menit. 306 State Street mewakili kesempatan unik untuk memiliki hunian siap huni di jantung salah satu lingkungan yang paling dicintai di Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.