Mempersembahkan 55 Cumberland Street, peluang langka untuk memperoleh bangunan campuran 10 unit yang distabilkan sewa di lokasi utama Brooklyn, di persimpangan Fort Greene dan Brooklyn Navy Yard.

Aset yang terletak dengan baik ini terdiri dari 10 unit rumah tinggal dan 2 ruang komersial di lantai dasar, menawarkan aliran pendapatan yang seimbang dengan potensi jangka panjang. Secara khusus, sebagian besar unit rumah tinggal diharapkan diserahkan dalam keadaan kosong, memberikan peluang nilai tambah yang unik bagi investor untuk merestrukturisasi, merenovasi, dan memaksimalkan potensi sewa di pasar yang tinggi permintaannya.

Properti ini mencakup sekitar 7.680 kaki persegi di tanah seluas 2.630 kaki persegi, dengan unit rumah tinggal rata-rata berukuran 648 kaki persegi. Bangunan ini juga menyertakan 1.200 kaki persegi ruang ritel, ideal untuk penyewa yang melayani lingkungan sekitar dan mendapatkan manfaat dari lalu lintas pejalan kaki yang kuat serta pertumbuhan berkelanjutan di area sekitarnya.

Dari perspektif zonasi, properti ini memiliki profil menarik dengan FAR saat ini sebesar 2,92 dan FAR maksimum yang diperbolehkan sebesar 2,0 untuk penggunaan komersial dan 4,8 untuk fasilitas komunitas. Meskipun properti ini saat ini memiliki kepadatan yang berlebihan, investor dapat memanfaatkan jejak yang ada dan menjelajahi posisi strategis jangka panjang.

Terletak di blok yang tenang namun hanya beberapa langkah dari Fort Greene yang ramai, Clinton Hill, dan Brooklyn Navy Yard yang sedang berkembang pesat, lokasi ini menawarkan akses yang luar biasa ke transportasi, ritel, dan fasilitas budaya. Koridor dinamis ini terus melihat permintaan residensial yang kuat, menjadikannya sebagai tempat yang ideal untuk pertumbuhan dan stabilitas jangka panjang.

Apakah Anda mencari investasi sewa nilai tambah, perluasan portofolio, atau aset campuran strategis di lingkungan Brooklyn yang berkembang, 55 Cumberland Street menawarkan skala, lokasi, dan potensi pertumbuhan.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.