Pertama kali dipasarkan, 7407 New Utrecht Avenue merupakan peluang properti mixed-use yang langka, berlokasi di jantung Bensonhurst, Brooklyn. Bangunan bata yang terawat baik ini memiliki satu unit ruang komersial di lantai dasar serta dua unit hunian berukuran luas di atasnya, seluruhnya berdiri di atas lahan berukuran 22 x 99 kaki dengan luas interior sekitar 3.300+ kaki persegi.

Unit-unit hunian saat ini dikonfigurasi sebagai apartemen besar dengan 2 kamar tidur, tetapi dapat dengan mudah diubah menjadi tata ruang dengan 3 kamar tidur, sehingga menawarkan potensi peningkatan nilai dan fleksibilitas yang kuat bagi pengguna akhir maupun investor. Semua unit saat ini disewakan berdasarkan perjanjian bulanan, dan properti ini berpotensi diserahkan dalam keadaan kosong, menciptakan peluang unik untuk kendali penuh pengguna, hunian oleh pemilik, atau penataan ulang properti.

Bangunan ini juga dilengkapi dengan ruang bawah tanah penuh yang belum selesai, konstruksi bata yang kokoh, serta visibilitas utama di sepanjang New Utrecht Avenue yang ramai. Lokasinya strategis, dekat dengan kereta D, berbagai sarana transportasi utama, pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, dan fasilitas lingkungan sekitar. Ideal bagi pemilik usaha yang mencari kombinasi tempat tinggal dan pendapatan, investor yang mengincar potensi pertumbuhan jangka panjang, maupun pengguna akhir yang menginginkan fleksibilitas di lokasi utama Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.