Peluang besar untuk memiliki kondominium fasilitas komunitas yang baru dibangun (2022) di koridor pertokoan 18th Ave., Bensonhurst, Brooklyn.

Telah disetujui oleh DOE sebagai pusat penitipan anak untuk 128 siswa (UPK C/O), dengan 7 ruang kelas besar, 7 kamar kecil, serta ruang kantor terbuka yang dilengkapi dapur kecil. Luas lantai pertama 5.400 kaki persegi dan ruang bawah tanah 800 kaki persegi. Ditambah area bermain di samping seluas kurang lebih 800 kaki persegi.

Properti ini saat ini disewakan dengan perjanjian sewa triple net berjangka 5 + 5 tahun, dimulai pada 01/10/2024, dengan kenaikan tahunan sebesar 3%. Investasi yang baik dengan tingkat kapitalisasi 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.