Tingkat Cap 5%+! Kesempatan Ramah Pengguna/Pembeli atau Investor

Selamat datang di Distrik Bersejarah Sugar Hill di Hamilton Heights, sebuah lingkungan yang dipenuhi dengan pohon berusia tua dan rumah townhouse dari awal abad yang terletak tinggi di atas lembah Central Harlem. Hamilton Heights dinamai setelah Alexander Hamilton, yang membangun rumahnya di sini. Ini adalah lingkungan yang kaya sejarah dari legenda jazz, kampus City College yang indah dan memiliki 5 jalur kereta bawah tanah serta 5 taman dalam jangkauan 10 menit berjalan kaki dari townhouse 5 keluarga ini.

Rumah yang dibangun pada tahun 1926 dan direnovasi pada tahun 2016, sepenuhnya disewakan dengan sewa sesuai pasar. Di tingkat taman dan lantai parlor terdapat duplex 3-kamar tidur dengan 3 kamar mandi yang memiliki langit-langit tinggi dan akses eksklusif ke taman sekitar 425 kaki persegi dan mesin cuci/ pengering. Ini dapat digunakan sebagai duplex pemilik - saat ini disewa bulanan. Di Lantai 3 dan 4 terdapat 2 studio per lantai. Lembar setup tersedia atas permintaan.

Rumah ini memiliki paparan menghadap Timur dan Barat yang memberikan cahaya alami yang baik sepanjang hari dan terletak di bagian lingkungan yang banyak terdapat townhouse - sehingga bahkan ruang tingkat taman mendapatkan cahaya alami yang baik tanpa terhalang oleh gedung tinggi. Pajak properti yang rendah hanya $647/bulan. Convent Avenue sebagian besar terdiri dari properti residensial dan kampus City College yang membatasi lalu lintas kendaraan - sehingga penduduk menikmati pengalaman tinggal yang jauh lebih tenang, damai, dan lebih diinginkan.

Semua sistem bangunan baru (boiler, atap, meteran, dll) dipasang saat renovasi bangunan pada tahun 2016 dan terawat dengan baik sejak saat itu. Rumah ini dibangun 16’ x 54’ di atas lahan 16’x85’. Luas Kotor adalah 3,456 kaki persegi termasuk tingkat taman.

Sugar Hill Ditampilkan di Podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!