Imbal Hasil Kapital 5,55%! Peluang Ramah bagi Pengguna/Pembeli atau Investor

Selamat datang di Distrik Bersejarah Sugar Hill di Hamilton Heights, sebuah lingkungan yang dipenuhi pepohonan tua dan townhouse dari pergantian abad yang berdiri tinggi di atas lembah Central Harlem. Hamilton Heights dinamai dari Alexander Hamilton, yang membangun rumahnya di sini. Lingkungan ini kaya akan sejarah para legenda jazz, kampus City College yang indah, serta memiliki 5 jalur kereta bawah tanah dan 5 taman dalam jarak berjalan kaki 10 menit dari townhouse dengan 5 unit hunian ini.

Rumah ini dibangun pada tahun 1926 dan direnovasi pada tahun 2016, serta sepenuhnya disewakan dengan harga sewa sesuai pasar. Lantai taman dan lantai parlor terdiri atas unit dupleks 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi dengan langit-langit tinggi serta akses eksklusif ke taman berukuran sekitar 425 kaki persegi dan fasilitas mesin cuci/pengering. Unit ini dapat digunakan sebagai dupleks pemilik—saat ini disewakan secara bulanan. Di lantai 3 dan 4 terdapat masing-masing 2 unit studio. Lembar konfigurasi tersedia berdasarkan permintaan.

Rumah ini memiliki orientasi menghadap timur dan barat yang memberikan pencahayaan alami yang sangat baik sepanjang hari, serta berada di bagian lingkungan yang didominasi townhouse—sehingga bahkan ruang di lantai taman memperoleh pencahayaan alami yang baik dan tidak terhalang oleh bangunan-bangunan tinggi. Pajak properti rendah, hanya $647 per bulan. Convent Avenue sebagian besar terdiri atas properti residensial dan kampus City College, yang membatasi lalu lintas kendaraan—sehingga penghuni dapat menikmati pengalaman tinggal yang jauh lebih tenang, tenteram, dan diinginkan.

Seluruh sistem bangunan baru—termasuk ketel pemanas, atap, meteran, dan lain-lain—dipasang saat bangunan direnovasi pada tahun 2016 dan telah dirawat dengan baik sejak saat itu. Rumah ini berukuran 16 kaki x 54 kaki di atas lahan berukuran 16 kaki x 85 kaki. Luas kotor bangunan adalah 3.456 kaki persegi, termasuk lantai taman.

Catatan: Properti dengan lebih dari 4 unit hunian masuk dalam kategori komersial, termasuk dalam hal pembiayaan komersial.

Sugar Hill ditampilkan dalam Podcast Harlem Stories!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!