Tingkat Kapitalisasi 5,55%! Peluang yang Menguntungkan bagi Pengguna/Pembeli maupun Investor

Catatan: Properti dengan lebih dari 4 unit hunian termasuk dalam kategori komersial, termasuk untuk pembiayaan komersial.

Selamat datang di Distrik Bersejarah Sugar Hill, Hamilton Heights—lingkungan dengan pepohonan tua yang rindang dan townhouse dari awal abad ke-20 yang berdiri di ketinggian, menghadap lembah Central Harlem. Hamilton Heights dinamai menurut Alexander Hamilton, yang membangun rumahnya di sini. Lingkungan ini kaya akan sejarah, mulai dari para legenda jazz hingga kampus City College yang indah. Terdapat 5 jalur kereta bawah tanah dan 5 taman yang dapat dicapai dengan berjalan kaki 10 menit dari townhouse 5 unit ini.

Rumah ini dibangun pada 1926 dan direnovasi pada 2016. Seluruh unitnya telah disewakan dengan tarif sewa pasar. Lantai taman dan lantai utama terdiri atas unit dupleks 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, dengan langit-langit tinggi serta akses eksklusif ke taman seluas sekitar 425 kaki persegi dan mesin cuci/pengering. Unit ini dapat digunakan sebagai dupleks pemilik—saat ini disewakan dengan perjanjian sewa bulanan. Di lantai 3 dan 4 terdapat masing-masing 2 unit studio. Lembar informasi unit tersedia berdasarkan permintaan.

Rumah ini menghadap ke timur dan barat, sehingga mendapat banyak cahaya alami sepanjang hari. Lokasinya berada di bagian lingkungan yang dipenuhi townhouse—karena itu, ruang di lantai taman pun mendapat banyak cahaya alami tanpa terhalang gedung-gedung tinggi. Pajak properti rendah, hanya $647 per bulan. Convent Avenue sebagian besar terdiri atas properti hunian dan kampus City College, sehingga lalu lintas kendaraan terbatas. Hasilnya, penghuni dapat menikmati suasana tinggal yang jauh lebih tenang, nyaman, dan diminati.

Seluruh sistem bangunan baru—termasuk boiler, atap, meteran, dan lainnya—dipasang saat bangunan direnovasi pada 2016 dan sejak itu dirawat dengan baik. Rumah ini berukuran 16 kaki x 54 kaki di atas lahan berukuran 16 kaki x 85 kaki. Luas kotor bangunan adalah 3.456 kaki persegi, termasuk lantai taman.

Catatan: Properti dengan lebih dari 4 unit hunian termasuk dalam kategori komersial, termasuk untuk pembiayaan komersial.

Sugar Hill ditampilkan dalam podcast Harlem Stories!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!