Aset Multi-Keluarga Utama, Dibangun 25' x 95'

Jarang sekali kesempatan muncul untuk mengakuisisi aset multi-keluarga inti di Franklin Street, sebuah blok yang diinginkan di kawasan utama Manhattan: Tribeca. Hampir tidak ada di pasar saat ini, properti ini merupakan puncak dari real estat safe-haven. Ini adalah jenis produk yang tetap diminati oleh investor global, kantor kekayaan pribadi, dan dana institusi.

Terdiri dari empat residensi loft gaya 3-kamar tidur yang luas, penuh lantai, ditambah sebuah duplex lantai pertama dengan ruang outdoor sendiri, bangunan yang disewakan 100% ini menggabungkan warisan sejarah Tribeca dengan fitur modern. Di blok utama Tribeca, aset ini terletak di persimpangan kekayaan global dan pengaruh budaya. Fundamental yang Mencetak Rekor: Q1 dan Q2 2026 telah mencatat sewa median Manhattan tertinggi dalam sejarah. Pasar saat ini mengalami ketidakseimbangan pasokan-permintaan yang signifikan, menguntungkan pemilik inventaris kelas atas. 3-Kamar Tidur Alpha: Sementara pasar yang lebih luas tengah naik, sektor 3-kamar tidur telah berkinerja lebih baik, meningkat 24% tahun-ke-tahun, jauh melampaui kenaikan untuk unit yang lebih kecil. Perluasan Hasil Langsung: Tiga dari lima sewa aktif dijadwalkan untuk diatur ulang pada bulan-bulan berturut-turut musim panas ini. Ini memberikan jalur jangka pendek untuk menangkap tambahan pendapatan signifikan dan tingkat cap yang jauh lebih menarik. Transisi Tanpa Hambatan: Kepemilikan saat ini telah menetapkan struktur dan proses pelaporan yang akan memastikan penyerahan yang mulus bagi investor yang akan datang. Aset: Sofistikasi Bertemu Skala

Bangunan telah menjalani program perbaikan modal yang komprehensif, mengurangi risiko investasi untuk siklus berikutnya. Keunggulan Mekanis: Pemanas air berkinerja tinggi dan peningkatan infrastruktur elevator yang signifikan. Penyegaran Estetika: Lobi dan pintu masuk yang baru direnovasi memberikan pengalaman kedatangan "berprofil tinggi" yang konsisten dengan standar kemewahan lingkungan. Fasilitas Gaya Hidup: Atap yang indah dan berperabotan menawarkan ruang luar yang luas bagi penghuni, penggerak kritis untuk sewa premium di pasar saat ini. Residensi: Unit 2, 3, 4, dan PH adalah tata letak penuh lantai. Masing-masing menampilkan dapur gourmet 3-kamar tidur dan konsep rencana terbuka yang dirancang khusus untuk profil penyewa yang menarik Tribeca. Konteks Pasar: Investasi Sekarang

Dengan inventaris sewa yang sangat ketat dan proses yang sulit untuk menghadirkan konsep pengembangan baru ke pasar, aset inti yang ada seperti ini telah menjadi target utama bagi investor yang memiliki modal yang baik.

Keuangan dan Setup:
Tingkat Hunian: 100% Campuran Unit: Empat (4) Unit 3-Kamar Tidur/3-Kamar Mandi Penuh Lantai, ditambah Satu (1) Duplex Lantai Pertama dengan ruang outdoor privat Pengaturan Sewa Ulang: Musim Panas 2026 (3 unit dalam bulan berturut-turut) Lingkungan: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)