Perpaduan langka antara hampir dua abad sejarah New York dan kemewahan modern yang penuh pertimbangan, 25 Vandam Street adalah townhouse bergaya Federal selebar 20 kaki yang dipugar dengan sangat indah, terletak di salah satu blok paling memikat di pusat Manhattan.

Dibangun pada tahun 1823 dan berada di dalam Charlton-King-Vandam Historic District yang sangat bergengsi, kediaman istimewa ini telah dipugar dengan cermat untuk merayakan karakter aslinya yang luar biasa, sekaligus menghadirkan kenyamanan, keahlian pengerjaan, dan infrastruktur rumah modern. Saat ini dikonfigurasi sebagai hunian dua keluarga, rumah ini terdiri atas triplex pemilik yang elegan dengan tiga kamar tidur dan apartemen taman satu kamar tidur yang telah direnovasi total dengan sangat indah. Kedua hunian ini juga dapat dengan mudah disatukan kembali melalui tangga interior untuk menciptakan rumah keluarga tunggal yang spektakuler.

Triplex pemilik merupakan wujud keanggunan historis yang kaya akan detail. Di jantung hunian terdapat ruang salon ganda yang megah dengan langit-langit setinggi 10 kaki 9 inci, lantai pinus papan lebar asli, lis, kusen, serta detail plafon plester yang dipugar dengan indah, dan dua perapian kayu dengan bingkai mantel marmer yang menawan. Cahaya matahari, skala ruang, dan detail dari zamannya memberikan kesan istimewa yang tak tertandingi, sementara berbagai fasilitas modern yang terintegrasi dengan cermat menjadikan rumah ini sangat nyaman untuk dihuni.

Di bagian belakang, salon terbuka langsung ke taman pribadi luar biasa sedalam 39 kaki, menciptakan hubungan yang menyatu antara ruang dalam dan luar. Teras berlantai kayu mengarah ke lanskap yang rimbun dan tenang, lengkap dengan pergola, fitur air, dan sistem irigasi—sebuah tempat pelarian yang ideal dan tersembunyi di jantung pusat Manhattan. Kamar kecil yang tersembunyi secara apik di balik tangga asli melengkapi lantai salon.

Naiki tangga asli yang telah dipugar dengan indah menuju dapur luas yang dipenuhi cahaya, tempat material klasik berpadu dengan pengerjaan istimewa. Marmer Carrara dipadukan dengan kabinet maple khusus yang dibuat tangan oleh para pengrajin New England, sementara pulau dapur besar dengan bar sarapan menciptakan tempat berkumpul yang alami. Perapian kayu menghadirkan kehangatan dan karakter yang langka pada ruangan ini. Di bagian belakang, sepasang pintu Prancis berlapis aluminium Marvin terbuka menuju balkon Juliet yang menghadap taman di bawahnya.

Di lantai yang sama terdapat suite kamar tidur yang sangat luas, diterangi oleh tiga jendela besar yang menghadap ke selatan. Dengan perapian kayu pribadi dan kamar mandi dalam, ruangan ini memiliki skala dan suasana layaknya tempat peristirahatan pribadi.

Lantai teratas menghadirkan penutup yang tak terduga dan dramatis. Suite utama bergaya penthouse berada di bawah plafon mansard berbalok yang artistik, menjulang hingga sekitar 13 kaki 9 inci, menciptakan kesan ruang lapang yang jarang ditemukan pada townhouse bersejarah. Sebuah perapian menambah kehangatan dan nuansa romantis, sementara kamar mandi marmer di sebelahnya, yang diterangi cahaya dari skylight, dilengkapi lima perlengkapan saniter, wastafel ganda, shower walk-in berukuran besar, dan bathtub untuk berendam. Kamar tidur ketiga, yang diterangi oleh empat jendela besar, menawarkan ruang yang mengundang untuk tamu, kantor di rumah, atau kamar tidur tambahan.

Hunian taman yang terpisah telah sepenuhnya ditata ulang dengan pendekatan kontemporer yang bersih. Diakses melalui pintu masuknya sendiri di lantai dasar, apartemen satu kamar tidur ini dilengkapi dapur modern, mesin cuci dan pengering pribadi, lemari yang tertata dengan baik, serta satu setengah kamar mandi yang ditata dengan indah, termasuk shower walk-in berukuran besar. Jendela Marvin berperingkat tahan benturan di bagian depan apartemen dipilih untuk meniru proporsi dan tampilan jendela double-hung asli rumah ini, sehingga menjaga keutuhan fasad bersejarahnya.

Di balik keindahan historis rumah ini terdapat program peningkatan infrastruktur yang substansial. Saluran pembuangan baru dan pipa utama air dipasang pada tahun 2022, bersama pemanas air berbahan bakar gas alam yang baru serta sistem HVAC yang diperbarui. Triplex ini menawarkan pendingin udara sentral dua zona, dengan lantai pertama dan kedua dilayani oleh sistem ducted Mitsubishi, sementara sistem terpisah melayani lantai ketiga. Hunian taman memiliki dua

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two