Tim Forray di The Corcoran Group dengan senang hati secara eksklusif mempersembahkan 574 Metropolitan Avenue, sebuah bangunan campuran yang dihormati dengan skala luar biasa, potensi pendapatan, dan prospek jangka panjang di jantung Williamsburg yang utama. Terletak di sepanjang salah satu koridor komersial paling aktif di lingkungan tersebut dan hanya beberapa langkah dari McCarren Park, properti ini menghadirkan peluang menarik bagi investor, pengembang, dan pengguna akhir yang mencari aset bernilai di salah satu pasar paling dinamis di Brooklyn.

Properti ini memiliki luas bangunan bruto sekitar 3.840 kaki persegi dan terletak di lahan seluas 24,75 ft x 75,08 ft. Zoning R7A dengan overlay komersial C2-4, aset ini mendapatkan keuntungan dari 4,0 FAR dan sekitar 3.592 kaki persegi area yang dapat dibangun, memungkinkan total luas bangunan sebesar 7.432 kaki persegi. Profil zonasi ini memberikan potensi ekspansi, repositioning, atau pengembangan yang berarti. Dengan pajak real estat tahunan sekitar $8.616 di bawah status Kelas Pajak 1 yang menguntungkan, properti ini menawarkan biaya pemeliharaan yang menarik relatif terhadap skala dan lokasinya. Saat ini ditawarkan dengan tingkat cap sebesar 5,23%.

Bangunan ini disusun sebagai tiga unit sewa residensial di atas ruang ritel lantai dasar dan tingkat bawah, terdiri dari unit 4-kamar tidur dan 1-kamar mandi di atas unit 4-kamar tidur dan 1-kamar mandi di atas apartemen studio, dengan etalase ritel komersial. Tata letak ini memberikan kemampuan menghasilkan pendapatan yang kuat sambil menawarkan fleksibilitas bagi pemilik-penyewa yang mencari pendapatan sewa tambahan, investor jangka panjang yang menargetkan pasar sewa Williamsburg yang tahan banting, atau pembeli yang mengeksplorasi strategi repositioning dan nilai tambah.

Tinggi langit-langit yang dermawan, paparan ganda, dan tampilan yang mencolok di sepanjang Metropolitan Avenue menciptakan fondasi yang dapat disesuaikan untuk renovasi, modernisasi, atau ekspansi vertikal. Konfigurasi campuran ini lebih meningkatkan diversifikasi pendapatan dan potensi apresiasi jangka panjang.

Berlokasi ideal di dekat persimpangan Metropolitan Avenue dan Lorimer Street serta hanya beberapa langkah dari ruang hijau yang luas di McCarren Park, fasilitas rekreasi, dan pasar petani sepanjang tahun, 574 Metropolitan Avenue menempatkan penghuninya dalam jangkauan langsung dari tujuan makan, ritel, kehidupan malam, dan budaya yang terkenal di Williamsburg. Akses yang nyaman ke jalur kereta bawah tanah L dan G menyediakan konektivitas tanpa hambatan ke Manhattan dan seluruh Brooklyn.

Apakah mengejar investasi campuran yang menghasilkan arus kas, peluang hunian dengan offset pendapatan, atau permainan pengembangan yang memanfaatkan FAR yang tidak terpakai secara signifikan, 574 Metropolitan Avenue menawarkan kombinasi langka dari skala, fleksibilitas zonasi, dan posisi premier di Williamsburg.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.