3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Peluang Pemilik-Pengguna Utama | Peluang Investor

Jenis Properti: Perkantoran Kelas B / Medis

Luas Bangunan: Sekitar 12.000 kaki persegi

(4 lantai × masing-masing sekitar 3.000 kaki persegi)

Tahun Dibangun: 2009

Luas Tanah: 4.226 kaki persegi (38 × 110)

Zonasi: R4, C1-2

Cap Rate: 4,90% – diproyeksikan mencapai 6,9% setelah tersewa 100%

NOI Saat Ini: $219.144

Status Penyewaan: 75% tersewa, multi-penyewa

Unit Kosong: Lantai 3 (sekitar 3.000 kaki persegi)

Keunggulan:

- Konstruksi modern dengan penyelesaian berkualitas tinggi

- Gedung medis/profesional yang dilengkapi sepenuhnya

- Lift penumpang

- Lokasi strategis di Avenue U

- Ideal untuk pengguna medis atau profesional

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users