Memperkenalkan peluang komersial langka dan istimewa di jantung Sunset Park.

Terletak di sudut strategis 2nd Avenue dan 43rd Street, properti ini menarik perhatian berkat visibilitas luar biasa, frontage jalan yang luas, serta karakter arsitektur yang kuat. Bangunan pasangan bata dua lantai yang berdiri sendiri ini menawarkan ruang serbaguna sekitar 2.760 kaki persegi, ideal untuk perkantoran, ritel, kegiatan kreatif, maupun penggunaan industri fleksibel.

Salah satu keunggulan utama aset ini adalah lahan terbuka yang luas, menyediakan area parkir besar serta ruang operasional luar ruangan yang lapang. Area ini sempurna untuk penempatan truk, parkir armada, bongkar muat, penempatan peralatan, atau ekspansi di masa depan—dan semakin langka di koridor industri Sunset Park, sekaligus secara signifikan meningkatkan fleksibilitas operasional serta potensi pembangunan kembali dalam jangka panjang.

Berdiri di atas lahan sudut seluas 8.014 kaki persegi dengan dimensi lebar dan rapi, yaitu 100,17 kaki × 80 kaki, properti ini berada dalam zona M1-2 yang memungkinkan pembangunan hingga 16.028 kaki persegi. Lokasi sudut dengan eksposur tinggi dan potensi luas bangunan sebesar ini sangat terbatas di distrik yang berkembang pesat ini.

Lokasi ini mendukung beragam konsep pembangunan premium, termasuk kawasan industri fleksibel modern, kampus perkantoran kreatif, ruang pamer dengan gudang, fasilitas penyimpanan mandiri butik, studio produksi atau konten, maupun pusat logistik unggulan. Kombinasi eksposur sudut, dimensi lahan yang luas, dan area halaman luar yang besar membuka peluang desain serta mengakomodasi visi berskala kecil maupun besar.

Lokasinya yang sangat baik—hanya beberapa menit dari Industry City, Brooklyn Army Terminal, dan BQE—menjadikannya ideal bagi bisnis yang membutuhkan konektivitas transportasi yang kuat. Permintaan terhadap ruang komersial dan industri berkualitas tinggi di koridor ini terus meningkat.

Properti ini merupakan kesempatan langka untuk memiliki lahan sudut yang luas dengan fleksibilitas luar biasa, potensi peningkatan nilai yang besar, serta nilai jangka panjang bagi pengembang, investor, dan pengguna langsung.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.