Kesempatan luar biasa untuk mengakuisisi dua properti berdampingan di jantung Sunset Park, Brooklyn, di sepanjang koridor 4th Avenue yang sangat diminati.

Ditawarkan lahan gabungan seluas sekitar 5.216 kaki persegi: sebuah bangunan sudut serbaguna yang unik serta properti pengembangan di sebelahnya dengan garasi yang sudah ada dan bekas ruang gereja — menawarkan fleksibilitas luar biasa bagi investor, kontraktor, dan pengembang.

**404 55th Street:** Bangunan sudut bata tiga lantai yang unik di atas lahan seluas sekitar 2.450 kaki persegi, dengan visibilitas yang sangat baik dari jalan dan potensi investasi serbaguna yang kuat. Termasuk denah arsitektur bertanggal Mei 2026 untuk penambahan 2 lantai (perluasan vertikal dan horizontal), dengan 4 unit hunian serta ruang komersial.

**412 55th Street:** Lahan berbentuk tidak beraturan seluas sekitar 2.766 kaki persegi, dengan garasi di bagian depan dan bekas ruang gereja di bagian belakang. Denah awal mencakup 18 unit kondominium hunian, 1 ruang ritel, dan 1 fasilitas komunitas — dengan potensi menarik untuk pengembangan kondominium khusus hunian dengan parkir privat di lantai dasar, atau kondominium serbaguna dengan ruang komersial dan parkir.

Kedua properti berzonasi R7A/C2-4 (FAR hunian 4,0). Konsep awal untuk gabungan properti ini telah mempertimbangkan hingga 27 unit kondominium hunian.

Strategi potensial: kondominium hunian, persewaan multifamili, kondominium serbaguna dengan parkir, ritel, kantor profesional/medis, fasilitas komunitas, dan penggunaan lain yang diizinkan. Dekat dengan kereta bawah tanah, pertokoan, restoran, dan berbagai fasilitas lingkungan.

**Tersedia sebagai paket!** Beli bersama atau terpisah. Hubungi agen listing untuk mendapatkan gambar arsitektur, informasi properti, dan detail lebih lanjut.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..