Bangunan mixed-use langka di sudut jalan ini menawarkan ruang hunian dan komersial, berlokasi di jantung kawasan bisnis 3rd Avenue yang semarak di Bay Ridge. Dengan visibilitas yang sangat baik, jarak yang dekat ke stasiun kereta bawah tanah, serta pilihan transportasi yang nyaman, properti ini menjanjikan pendapatan sewa yang kuat dan arus kas yang stabil. Bangunan ini berdiri di atas lahan seluas 3.200 kaki persegi, dengan ukuran lahan 40 × 60 kaki. Bagian hunian mencakup unit 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi di lantai dua, seluas sekitar 1.800 kaki persegi; unit 5 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 2 kamar mandi di lantai tiga yang direnovasi sepenuhnya sekitar 5 tahun lalu; serta unit 4 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 2 kamar mandi yang baru direnovasi di bagian belakang lantai dua. Bagian komersial memiliki dua ruang ritel utama di sudut bangunan, yang menawarkan eksposur jalan yang sangat baik. Properti ini menghasilkan total pendapatan sewa sebesar $20.430 per bulan, atau $245.160 per tahun. Biaya operasional mencapai $35.296 per tahun, menghasilkan Net Operating Income (NOI) sebesar $209.864 per tahun, dengan tingkat kapitalisasi sebesar 5,83%. Setiap unit memiliki sistem pemanas dan air panas terpisah, sehingga memberikan fleksibilitas bagi penyewa hunian maupun komersial. Dengan penyewa yang stabil dan arus kas yang kuat, ini adalah peluang investasi yang wajib dilihat!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!