$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Indonesian »

Ditawarkan untuk dijual adalah gedung kantor profesional seluas 3.486 SF yang terletak di Jalan Middle Country (Rute 25) yang sangat terlihat di Ridge, New York. Properti ini memiliki empat unit (A–D) dengan suite pemilik-pengguna gabungan sekitar 1.800 SF, ditambah potensi sewa tambahan, menjadikannya peluang ideal baik bagi pemilik yang menempati maupun investor.

Gedung ini memiliki zonasi J4 Bisnis, yang memungkinkan berbagai jenis penggunaan kantor profesional dan bisnis termasuk medis, keuangan, dan layanan. Lokasi ini menyediakan 21 tempat parkir di lokasi dan paparan tanda yang sangat baik di salah satu koridor komersial utama Suffolk County.

Keuangan Dalam Tangan & Pro Forma (Pajak Saja) Double Net:

Harga Permintaan: $1.000.000

Potensi Sewa Kotor: Pro forma sekitar ~$26,00/SF

Pajak Properti (2025): $17.545,90

Pendapatan Operasional Bersih: $72.359,10

Cap Rate @ Harga Permintaan: 6,0%

Lalu Lintas & Paparan:
Data Lalu Lintas NYSDOT (COSIT 070040000000) untuk Jalan Middle Country (Rute 25) melaporkan:

AADT: 7.528 (Aktual 2023)

AADT: 7.131 (Perkiraan 2024)

Persentase Truk: 6%
Ini mengkonfirmasi volum lalu lintas harian yang konsisten yang mendukung visibilitas yang kuat dan permintaan penyewa sepanjang koridor Rute 25.

Sorotan Investasi:

Profil pemilik-pengguna hibrida / nilai tambah

Tampilan di Rute 25 dengan hitungan lalu lintas yang diverifikasi oleh NYSDOT

Zonasi J4 yang fleksibel

Pasar kantor profesional Long Island yang kuat

Potensi kekosongan jangka pendek dengan aliran kas yang terstabil

MLS #‎	951873
Pajak (per tahun)	$16,941
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Kereta	4.6 mil: "Yaphank"
	6.7 mil: "Mastic Shirley"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.