$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Indonesian »

Memanggil Semua Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! 12,55 Cap 9.700+ Sqft. 4 Unit Properti Campuran untuk Dijual dengan Tempat Parkir Besar!!! Bangunan ini memiliki Papan Nama yang Bagus, Paparan yang Hebat, Restoran, Bar, 32 Tempat Parkir, Langit-langit Tinggi 9’, Zona J-2, 4 Lot, Pencahayaan LED Baru, Daya 200 Amp, CAC, +++!!! Properti Terletak di Pusat Rocky Point di Broadway Hanya 2 Blok dari Rute 25A!!! Tetangga Termasuk Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Properti Ini Memiliki 65’ Depan di Broadway + 100’ Depan di Eagle Road!!! Properti Ini Menawarkan Potensi Upside yang BESAR!!! Ini Bisa Menjadi Situs Pengembangan Anda Berikutnya atau Rumah Berikutnya untuk Bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Bar/Restoran (3.600 Sqft. + 1.000 Sqft. LL): $106.800 Per Tahun; Masa Sewa Berakhir: 1/3/2035.
Restoran Yunani (1.307 Sqft.): $22.800 Per Tahun; Masa Sewa Berakhir: 2031.

Apartemen 1 Kamar Tidur (1.000 Sqft.): $24.000 Per Tahun; M-M.

Apartemen Studio (400 Sqft.): $21.600 Per Tahun (Tersedia)

Tempat Parkir/halaman: $24.000 Per Tahun (Tersedia)

Potongan Pajak Bar: $21.600 Per Tahun.

Potongan Pajak Restoran Yunani: $7.000 Per Tahun.

Pro Forma Pendapatan Kotor: $227.800 Per Tahun.

Biaya:

Gas: $0 Per Tahun.
Listrik: $0 Per Tahun.
Pemeliharaan & Perbaikan: $250 Per Tahun.
Asuransi: $3.823 Per Tahun.
Air: $0 Per Tahun.
Pajak: $27.625,79 Per Tahun.

Total Biaya: $31.698,79 Per Tahun.

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $196.101,21 (Pro Forma 14,01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
Pajak (per tahun)	$27,625
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Kereta	6.7 mil: "Port Jefferson"
	8.9 mil: "Yaphank"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.