售$140万 - 42-46 Broadway, 东长岛 Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

召集所有投资者、开发商和终端用户！！！12.55资本，9,700多平方英尺，4单元混合用途物业，带有巨大的停车场待售！！！该建筑具有出色的招牌，优良的曝光率，餐厅，酒吧，32个停车位，高9英尺的天花板，J-2区域，4块地，全部新LED照明，200安电力，中央空调，+++！！！该物业位于洛基波因特心脏地带，距离25A公路仅2个街区！！！邻近的商家包括星巴克、特斯拉、停靠商店、公共储存、星球健身、CVS、唐恩都乐、7-11、教师联邦信用社、热带冰沙咖啡、科尔士、科斯特罗艾斯五金店、梅维斯折扣轮胎、麦当劳、Jiffy Lube、Jersey Mike’s Subs、Trader Joe’s，+++！！！该物业在百老汇有65英尺的临街 frontage + 在鹰路有100英尺的临街 frontage！！！该物业提供巨大的潜力！！！这可能是您下一个开发场地或您业务的下一个家！！！

收入：

酒吧/餐厅（3,600平方英尺 + 1,000平方英尺的LL）：$106,800每年；租约到期：2035年3月1日。
希腊餐厅（1,307平方英尺）：$22,800每年；租约到期：2031年。

1卧室公寓（1,000平方英尺）：$24,000每年；月租。

单间公寓（400平方英尺）：$21,600每年（可用）

停车场/院子：$24,000每年（可用）

酒吧税收退还：$21,600每年。

希腊餐厅税收退还：$7,000每年。

预期总收入：$227,800每年。

支出：

天然气：$0每年。
电力：$0每年。
维护与修理：$250每年。
保险：$3,823每年。
水费：$0每年。
税：$27,625.79每年。

总支出：$31,698.79每年。

净运营收入（NOI）：$196,101.21（预期资本回报率14.01%！！！）

MLS #‎	919475
地稅 Taxes (per year)	$2万7 ($27,625)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	6.7 英里到 Port Jefferson 火车站
	8.9 英里到 Yaphank 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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