A 393 President Street egy 4–5 hálószobás, 2,5 fürdőszobás, karakteres brooklyni sorház, gyönyörűen felújított homlokzattal. Carroll Gardens egy csendes, mindössze egy háztömbnyi utcájában található, Park Slope közelében, valamint a gyors átalakuláson átmenő Gowanus-partvidék szomszédságában, amelyet Brooklyn „Kis Velencéjeként” is emlegetnek. A környéken izgalmas új fejlesztések, éttermek, galériák és számos helyi szolgáltatás várja az itt élőket. Ne hagyja ki a lehetőséget!

A házban több mint 50 éven át művészek éltek, akik gondosan óvták otthonukat. A bájos sorházban szabadon hagyott téglafalak, mintás préseltbádog-mennyezetek, széles deszkás fapadlók, orsós korlátú lépcső, lambériás falburkolat, csodásan különc, vintage fürdőszobai szerelvények, Garland tűzhely és mély hátsó kert található.

Hozza el saját elképzeléseit és kivitelezőjét, és alakítsa át az otthont a saját ízlése szerint.

Az igazi látványosság a legfelső szint rendkívüli világossága és tágassága. A tulajdonos egykori műterme nemrégiben napfényes, szellős, loft jellegű térré alakult, amely fölött hatalmas tetőablak nyílik, a folyosón és a fürdőszobában pedig további tetőablakok vannak. A nemrég felcsiszolt fapadló még tágasabbá teszi a teret. A rugalmas elrendezésnek köszönhetően ezen a szinten akár három hálószoba is kialakítható, köztük egy fő hálószoba, a középső szinten pedig további kettő, a vonatkozó engedélyek függvényében.

A déli tájolású elülső szobákat bőséges napfény világítja meg, kelet felől pedig az alacsonyabb szomszédos épületeknek köszönhetően nyitott kilátás nyílik a kertekre. Hátul egy eldugott, lombos kert található, amelyet a Brooklyn Garden Club nemrégiben parkosított: új terméskő ösvény és hortenzia, puszpáng, tűzgyöngyvirág, páfrány, örökzöld növények és virágzó évelők kellemes kavalkádja díszíti. Az összes hátsó ablak erre a bájos kertre néz, így az egész házból üde, zöld látvány tárul elénk. A játékos, fonott kerti boltív további bájt kölcsönöz a kertnek, a felújított P.S. 32 iskolaépület-bővítményhez csatlakozó magas fal pedig szokatlanul nagyfokú magánszférát biztosít. Az utcafronti lépcsőfeljáró melletti ólomüveg ablak és bájos növénysarok még néhány kellemes részlettel gazdagítja az otthont.

Az ingatlan jelenleg egy fő konyhával és 2,5 fürdőszobával rendelkezik. Legutóbb duplexként használták, a teljes emeletet elfoglaló felső műteremmel, ahol egy nagy mosogató is található. A teljes belmagasságú pincében tárolóhely, műhely, gépészeti berendezések és mosókonyha kapott helyet. Jogilag háromlakásos ingatlan, így saját célú használatra, bérbeadásból származó jövedelemre vagy egyetlen családi otthonná alakításra is lehetőséget kínál.

A PropertyShark adatai szerint az épület 20 × 45 láb méretű, egy 20 × 100 lábas telken, a föld feletti területe pedig körülbelül 2700 négyzetláb. A mintegy 900 négyzetláb alapterületű pince további helyet biztosít, a megadott szintterületi mutató pedig akár körülbelül 4000 négyzetlábnyi összes megengedett alapterület lehetőségét is felveti, amelyet önálló övezeti, építészeti és a New York-i Építésügyi Hatóság (DOB) általi ellenőrzéssel kell megerősíteni.

Igazán egyedi brooklyni sorház, rendkívüli fényviszonyokkal, kreatív lehetőségekkel és első sorból nyíló kilátással Brooklyn egyik legizgalmasabb városrészének átalakulására. A 393 President Street kevesebb mint két háztömbre található a Smith Street-i F/G megállótól, 3,5 háztömbre az R vonat Union Street-i megállójától, 10 perc sétára a Whole Foods üzlettől, és mindössze 7 perc gyalog a hamarosan megnyíló Union Market piactól, amely a 499 President Street alatt kap helyet.

Az ingatlan méreteit, a hálószobák kialakításának lehetőségeit, a megengedett használatokat és a bővítési lehetőségeket minden esetben önállóan ellenőrizni kell.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.