$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Hungarian »
Bemutatjuk a 326 East 93rd Street alatti ingatlant: egy impozáns, ötemeletes, 10 lakásos társasházat, amely egy további irodai egységgel is rendelkezik, és Manhattan Yorkville negyedének kiváló részén helyezkedik el. A mintegy 8 448 négyzetláb alapterületű, kiemelkedő teljesítményű ingatlant rendkívüli gondossággal és a részletekre fordított figyelemmel újították fel. Kulcsrakész állapotban, vonzó, 5,50%-os tőkésítési rátával kínálják.
A lakóingatlan-egységek között két egyszobás lakás található (1A és 1B), valamint nyolc kétszobás lakás (2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A és 5B). A 10 lakóegység mellett az 1C egység két helyiségből álló irodaként van kialakítva, egy külön WC-vel és közvetlen kijárattal a privát hátsó kertbe. Ez értékes rugalmasságot biztosít a tulajdonosi, üzemeltetési vagy adminisztratív felhasználás számára.
A lakóegységek közül hét szabadpiaci, kettő bérletidíj-stabilizált, egy pedig bérletidíj-szabályozott, így az ingatlan egyensúlyt teremt a jelenlegi bevétel, az üzemeltetési rugalmasság és a jövőbeni értéknövekedési lehetőség között.
Az ingatlan egyik meghatározó jellemzője a tágas, privát, parkosított hátsó udvar, amely ritka érték egy manhattani társasház esetében. Az érett növényzettel, virágzó növényekkel és gondozott ágyásokkal körülvett kültéri tér békés, udvarszerű környezetet kínál, bőséges hellyel a pihenésre, a vendéglátásra és a lakók kikapcsolódására. Az irodai egységből nyíló közvetlen kijárat tovább növeli e kivételes kültéri tér használhatóságát.
A Felső East Side fákkal szegélyezett utcájában fekvő ingatlan éttermek, üzletek, parkok, egészségügyi intézmények, a Second Avenue metróvonal és az FDR Drive közelében található, így Manhattanen belül és azon túl is könnyű közlekedést biztosít. Az ingatlan most új tulajdonos vagy üzemeltető számára elérhető; stabil, kialakult bevételi forrása, kulcsrakész állapota és hatékony mérete ideális, azonnal birtokba vehető befektetéssé teszi egy 1031-es, adóhalasztott cserét végrehajtó befektető számára.
A 326 East 93rd Street ritka lehetőséget kínál egy jelentős yorkville-i társasházi ingatlan megszerzésére, amely azonnali pénzáramlást, privát kültéri teret és számottevő jövőbeni növekedési potenciált biztosít.
MLS#
1062647
Építés éve
1910
Adók (évente)
$64,948
Üzemanyag típusa
Földgáz
Légkondicionálás
Fali klíma
Alagsor
Teljes alagsor
Metró
4 perc: Q
7 perc: 6
9 perc: 4, 5
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő
Kamatláb
Futamidő
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Hungarian »« ENGLISH »
Bemutatjuk a 326 East 93rd Street alatti ingatlant: egy impozáns, ötemeletes, 10 lakásos társasházat, amely egy további irodai egységgel is rendelkezik, és Manhattan Yorkville negyedének kiváló részén helyezkedik el. A mintegy 8 448 négyzetláb alapterületű, kiemelkedő teljesítményű ingatlant rendkívüli gondossággal és a részletekre fordított figyelemmel újították fel. Kulcsrakész állapotban, vonzó, 5,50%-os tőkésítési rátával kínálják.
A lakóingatlan-egységek között két egyszobás lakás található (1A és 1B), valamint nyolc kétszobás lakás (2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A és 5B). A 10 lakóegység mellett az 1C egység két helyiségből álló irodaként van kialakítva, egy külön WC-vel és közvetlen kijárattal a privát hátsó kertbe. Ez értékes rugalmasságot biztosít a tulajdonosi, üzemeltetési vagy adminisztratív felhasználás számára.
A lakóegységek közül hét szabadpiaci, kettő bérletidíj-stabilizált, egy pedig bérletidíj-szabályozott, így az ingatlan egyensúlyt teremt a jelenlegi bevétel, az üzemeltetési rugalmasság és a jövőbeni értéknövekedési lehetőség között.
Az ingatlan egyik meghatározó jellemzője a tágas, privát, parkosított hátsó udvar, amely ritka érték egy manhattani társasház esetében. Az érett növényzettel, virágzó növényekkel és gondozott ágyásokkal körülvett kültéri tér békés, udvarszerű környezetet kínál, bőséges hellyel a pihenésre, a vendéglátásra és a lakók kikapcsolódására. Az irodai egységből nyíló közvetlen kijárat tovább növeli e kivételes kültéri tér használhatóságát.
A Felső East Side fákkal szegélyezett utcájában fekvő ingatlan éttermek, üzletek, parkok, egészségügyi intézmények, a Second Avenue metróvonal és az FDR Drive közelében található, így Manhattanen belül és azon túl is könnyű közlekedést biztosít. Az ingatlan most új tulajdonos vagy üzemeltető számára elérhető; stabil, kialakult bevételi forrása, kulcsrakész állapota és hatékony mérete ideális, azonnal birtokba vehető befektetéssé teszi egy 1031-es, adóhalasztott cserét végrehajtó befektető számára.
A 326 East 93rd Street ritka lehetőséget kínál egy jelentős yorkville-i társasházi ingatlan megszerzésére, amely azonnali pénzáramlást, privát kültéri teret és számottevő jövőbeni növekedési potenciált biztosít.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish