$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Hungarian »

Ez a sushi étterem kivételes lehetőséget kínál befektetőknek vagy vendéglátósoknak a nyüzsgő manhattani régióban. Íme a kulcsfontosságú részletek és előnyök:

Helyszíni előnyök
- **Elsőrangú kereskedelmi terület**: A 2. sugárúton helyezkedik el, közel a főbb metróvonalakhoz (N, Q, R).
- **Magas gyalogos forgalom**: Az étterem egy élénk körzetben található, ahol lakó- és kereskedelmi épületek keverednek, ami biztosítja a potenciális ügyfelek folyamatos áramlását.
- **Jómódú demográfiai csoport**: Luxusapartmanok és irodahelyiségek veszik körül, ami egy jelentős elkölthető jövedelemmel rendelkező ügyfélkört vonz.

Étterem specifikációk
- **Méret**: Körülbelül 270 négyzetméter, beleértve a teljesen felszerelt pincét.
- **Terasz tér**: További 39 négyzetméteres hátsó teraszt kínál, ami javítja az étkezési élményt.
- **Jelenlegi bevétel**: Évente körülbelül 1 600 000 dollár, ami szilárd pénzforgalmat jelez.

Pénzügyi részletek
- **Havi bérleti díj**: 19 000 dollár, amely magában foglalja az ingatlanadót.
- **Bérleti időtartam**: Körülbelül 7,5 év maradt hátra, ami stabilitást biztosít az új tulajdonos számára.

Üzemelési kiemelkedések
- **Nincs szükség felújításra**: A konyha és a sushi bár teljes mértékben működőképes és stílusosan kialakított, azonnali üzletindításra kész.
- **Közösségi média jelenlét**: Az étterem magas láthatóságot és aktivitást élvez online, ami a marketinghez hasznosítható.
- **Tapasztalt személyzet**: A jelenlegi csapat hajlandó maradni, megkönnyítve az átmenetet és a szolgáltatás folyamatosságát.

Ideális jelölt
Ez a lehetőség ideális azok számára, akik a következőkre vágynak:
- Belépés a versenyképes New York-i étterem piacra.
- Befektetés megbízható ügyfélkörrel és stabil pénzforgalommal rendelkező vállalkozásba.
- Meglévő étteremportfóliójuk bővítése.

Ez a sushi étterem nemcsak lehetőséget kínál egy jól megalapozott vállalkozásba való belépésre, hanem azonnali üzemelési előnyöket is kínál egy kiemelt helyszínen. Ha befektetést vagy bővítést fontolgat New York éttermi színterén, ez a lehetőség megérdemli a komoly figyelmet.

MLS #‎	994753
Építés éve	1918
Adók (évente)	$96,358
Metró	2 perc: Q
	5 perc: 4, 5, 6

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.