323 Prospect Avenue

1901-ben épült
Kétlakásos sorház
Telek: 18,42 × 80 láb
Épület: 18,42 × 30 láb (a kertszinti bővítménnyel együtt)

A South Slope jellegzetes sorházai között álló 323 Prospect Avenue bájos, kétlakásos otthon, amely rendkívül sokféle hasznosítási lehetőséget kínál. Jelenleg az alsó szinten egy kéthálószobás, két fürdőszobás, kétszintes lakás található pincével és saját hátsó kerttel, a felső szinten pedig egy kéthálószobás, egy fürdőszobás, kétszintes lakás. Ez a kedves otthon könnyedén átalakítható tágas családi házzá.

Az alsó lakást a jelenlegi tulajdonosok alaposan felújították, így meleg, hívogató otthont teremtettek, amely átgondolt korszerűsítésekkel ötvözi az eredeti karaktert. A konyhában egyedi készítésű szekrények, valamint gyönyörű olasz Pietra Cardoso kőből készült konyhasziget és munkalapok találhatók. A nappaliban egy egyedi könyvespolc ügyesen alakítható praktikus munkaterületté. Az eredeti téglafalak és kandallók, valamint a gyönyörű cseresznyefa padló mindenütt melegséget és különleges hangulatot árasztanak. Az ingatlan hátsó részén található a napfényes fő hálószoba saját fürdőszobával, kilátással a békés hátsó kertre, amelyet hosszú évek óta szeretettel gondoznak biokertként. Az érett növények és virágok között őshonos fanyarka, orgonák, rózsák és nárciszok is díszlenek. A bőséges napfénynek és a meghitt elzártságnak köszönhetően a kert igazi városi menedék.

A felső lakás megőrizte az eredeti ház báját és jellegzetességeit: téglafalai láthatók, mennyezetei pedig eredeti bádogburkolatúak. A két hálószobával, teljes fürdőszobával és két szinten elterülő, rugalmas elrendezéssel rendelkező lakás kellemes elkülönülést és magánszférát biztosít. A két lakás együtt sokoldalú otthont alkot, amely különféle életformákhoz igazítható, és az idő múlásával is rugalmasan alakítható.

A Prospect Park közelében, a Prospect Ave megállónál közlekedő R vonattól, valamint a 7th Ave állomás F és G vonatjárataitól is könnyen elérhető 323 Prospect Avenue a brooklyni élet legjavát kínálja South Slope és Greenwood Heights pezsgő negyedeiben. Ezt a különleges otthont olyan éttermek, kávézók, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások veszik körül, amelyek Park Slope-ot annyira vonzóvá teszik – többek között a Giuseppina’s, a Folk és a Buttermilk Bar.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.