A 239 West 13th Street alatt található, szeretettel gondozott, 1854-ben épült, történelmi, barna homokkővel burkolt épület ritka lehetőséget kínál arra, hogy tulajdonosa legyen New York City keresett West Village negyedében egy ingatlannak. Az otthon értéke megkérdőjelezhetetlen.

Jelenleg 5 lakásos, többcsaládos épületként van kialakítva.

A tulajdonos mérlegelheti az ingatlan üresen történő átadását.

Az ingatlan különlegesen széles, 20,83 láb széles és 103,25 láb mély telken helyezkedik el, további beépítési lehetőséggel, amely nagyobb alapterület kialakítását és az érték maximalizálását teszi lehetővé.

- FÖLDSZINT + 1. EMELET: Privát tulajdonosi bejárat, 2 hálószobás / 2,5 fürdőszobás duplex lakás + kert + teljes pince borospincével, mosógéppel és szárítógéppel. A lakás a meglévő FAR kihasználásával hátul kibővítésre került. Üresen kerül átadásra.

- ELSŐ EMELET: Teljes felújítást igénylő stúdiólakás, üresen kerül átadásra.

- MÁSODIK EMELET: Két egy hálószobás lakás. A bérleti szerződések 2027 májusában járnak le.

- HARMADIK EMELET: Egy 2 hálószobás / 1,5 fürdőszobás, mosógéppel és szárítógéppel felszerelt, teljes emeletet elfoglaló lakás, északi és déli tájolással. A bérleti szerződés 2027 júniusában jár le.

Ingatlan adatai:

- 5 lakóegység (a jelenlegi használatbavételi engedély szerint 6 lakás): 2 üresen kerül átadásra; 3 bérleti szerződése 2027 májusában/júniusában jár le
- Telekméret: 20,83’ × 103,25’
- Épület alapterülete: 20,83’ × 45’ (plusz egy bővítés a földszinten és az első emeleten)
- Alapterület: körülbelül 4100 négyzetláb
- Lakófunkciójú FAR: 2,43
- Jelenlegi FAR: 1,31
- További beépíthető terület: 1914 négyzetláb
- Szintek: 3 emeletes, több lakóegységes épület, valamint földszinti lakás, teljes pince, borospince és kert
- Övezeti besorolás: R6
- Épülettípus: 5–6 családos (C2)
- Lehetőség van az épület üresen történő átadására.

Az ingatlan korszerű gázfűtési rendszerrel, egyes lakásokban split rendszerű légkondicionálókkal, lenyűgözően magas mennyezettel, négy (4) kandallóval, valamint koi ponttyal kialakított, nyugodt kerttel rendelkezik, amely ritka, privát visszavonulási lehetőséget teremt Manhattan szívében.

A pince teljes mértékben hasznosított: mosókonyhával, szabályozott hőmérsékletű borospincével és tárolóhelyiséggel rendelkezik. Lehetőség nyílik nagyobb mosókonyha és a bérlők számára tárolóegységek kialakítására.

Az ingatlan ideális helyen, a 14. utcai, kiterjedt közlekedési csomóponttól néhány percre található, ahonnan elérhetők az A/C/E, az 1/2/3, valamint a B/D/F/M metróvonalak és számos buszjárat. Tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően New York City legjobb éttermei, kávézói, butikjai és kulturális célpontjai veszik körül.

A Jackson Square Park és a pezsgő Meatpacking District közvetlen közelében, valamint olyan ikonikus látnivalóktól rövid távolságra található, mint a Little Island, a Whitney Museum, a Chelsea Piers, a Chelsea Market, a Union Square és a Washington Square Park. Ez a rendkívüli ingatlan Manhattan belvárosi életének legjavát kínálja közvetlenül a küszöbén.

Felhívjuk figyelmét, hogy egyes fényképeket virtuálisan rendeztek be a könnyebb elképzelhetőség érdekében. A Matterport virtuális bejárás kérésre elérhető. A vevő köteles saját körültekintő vizsgálatot végezni, valamint tapasztalt építészekkel és a DOB-bal egyeztetni.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.