A régi New York és a modern luxus találkozásánál üdvözöljük a Chateau Waverlyben. A történelmi Gay Street és a Waverly Place találkozásánál elhelyezkedő, figyelemre méltó, 22 láb széles városi sorház mintegy 7 000 négyzetláb alapterületű, öt szinten. Ritka fekvése révén észak felé hosszan elnyúló, nyitott kilátás nyílik a festői Gay Streetre, míg a vidám, déli fekvésű kert és a három oldalról üvegezett télikert fényt és zöldet hoz az épület hátsó részébe. A Greenwich Village egyik legvonzóbb utcáján, elegáns 19. századi otthonokkal körülvéve fekvő ingatlan néhány perc alatt elérhetővé teszi a neves éttermeket, egyedi butikokat, parkokat és kulturális célpontokat, a kényelmes közlekedési lehetőségek pedig könnyed hozzáférést biztosítanak New York egészéhez.

Az átfogó, teljes körű felújítás magában foglalja a luxuslakások színvonalának megfelelő burkolatokat és befejező elemeket, az összes új gépészeti rendszert, valamint az egyedileg szabályozható HVAC-rendszert. A belső terekben lenyűgöző magasságú és kazettás mennyezetek, túlméretezett ablakok és széles pallókból készült keményfa padlók kaptak helyet. Az egyedi konyhák márványból készült, vízesés szélű szigetekkel, teljes magasságú kvarc hátfalakkal, professzionális készülékekkel, azonnali melegvíz-ellátással, hulladékőrlőkkel, borhűtőkkel és hűtőfiókokkal rendelkeznek. Az épület mind a tíz, márvánnyal és travertinnel burkolt fürdőszobájában padlófűtés található, egyes lakások pedig beépített bidéfunkciós WC-kkel, ülőkádakkal és keret nélküli üvegzuhanyzókkal is rendelkeznek. A lakásokon belüli mosókonyha, az egyedi beépített bútorok és a bőséges tárolóhelyek teszik teljessé az egyes otthonokat.

A Chateau Waverly négy gyönyörűen kialakított, szabadpiaci lakóegységből áll; ez egyre értékesebb előnyt jelent, amely jelentős rugalmasságot biztosít a bérbeadás, az árazás és a hosszú távú üzemeltetés terén.

A központi egység a tágas kertet és a második emeleti duplex lakást magában foglaló rezidencia, amelyet jelentős méretű tulajdonosi otthonnak terveztek. Három hálószobával és egy negyedik kialakításának lehetőségével, négy márvány fürdőszobával – köztük két, a hálószobákból közvetlenül nyíló fő fürdőszobával –, két nappalival, külön étkezővel, két nedves bárral, vadonatúj konyhával, valamint a privát kertre közvetlenül nyíló, három oldalról üvegezett télikerttel rendelkezik. Fölötte három elegáns, teljes szintet elfoglaló lakás található, mindegyik két hálószobával, egy harmadik hálószoba vagy otthoni iroda kialakításának lehetőségével, két teljes értékű márvány fürdőszobával és lakáson belüli mosókonyhával. A negyedik emeleti lakást ezenfelül saját terasz is megkülönbözteti.

Az épület bérbeadási potenciálja már bizonyított: a kerttel rendelkező duplex, az 1-es számú lakás havi 50 000 dollárért, a 2-es számú lakás havi 17 995 dollárért, a 4-es számú lakás pedig havi 15 995 dollárért került bérbeadásra. Ezek együttesen havi 83 990 dolláros, éves szinten 1 007 880 dollár szerződéses bevételt termelnek. A fennmaradó lakás várhatóan havi 16 995 dollárért adható ki, így a teljesen bérbe adott ingatlan éves szinten mintegy 1,212 millió dollár bruttó bérleti bevételt termelhet, ami bérelhető lakóterületi négyzetlábanként jóval meghaladja a 200 dollárt.

A felújítás befejezésével a vevő azonnal birtokba vehet egy kész, már bevételt termelő ingatlant, amely jelentős további lehetőségeket rejt. A Chateau Waverly megmaradhat teljes egészében bérbe adott luxusbefektetésként, vagy idővel egy egyre nagyobb, elsődleges lakóhellyé alakulhat, amelynek kiindulópontja a kerti duplex, miközben a felette található lakások továbbra is jelentős bevételt termelnek. A felső szintek végül tetszőleges kombinációban használhatók vendéglakosztályokként, otthoni irodákként vagy további privát élettérként, miközben az ingatlan szélessége, léptéke és elrendezése egy jövőbeni grandiózus, egy család számára kialakított otthon megteremtésének lehetőségét is kínálja.

A felújítás befejeződött, az ingatlan szabadpiaci és már bevételt termel: a Chateau Waverly ritka Village-beli ingatlan, amely minden szinten kiemelkedően teljesít, ötvözve az azonnali hozamot, a kivételes személyes használati rugalmasságot és a tartós, hosszú távú értéket egy rendkívül ritka adottságú ingatlanban.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.