Kérjük, az időpont egyeztetéséhez vegye fel a kapcsolatot Theron Smith csapatvezetővel.

NEM SZÜKSÉGES A TÁRSASHÁZI IGAZGATÓTANÁCS JÓVÁHAGYÁSA, TÁRSASHÁZI SZABÁLYOK, BEFEKTETŐBARÁT, MÁSODLAGOS LAKÓHELYKÉNT IS IDEÁLIS

Élvezze ezt a sarokban található, egy hálószobás lakást a The America épületben, ahonnan déli és nyugati irányban nyitott városi kilátás nyílik, egész nap természetes fénnyel.

A lakás jellemzői: Ablakkal rendelkező, átadóablakos konyha rozsdamentes acél készülékekkel, teljes ablakfalak, kiváló beépített szekrénykapacitás, márvány fürdőszoba és gyönyörű faburkolatú padló.

Mosó- és szárítógép az emeleten található; lehetőség van saját lakáson belüli készülékek beszerelésére is.

A The America elsőrangú, teljes körű szolgáltatásokat nyújtó Condop épület (szövetkezeti tulajdon társasházi szabályokkal), amely a társasházi tulajdonhoz hasonló rugalmasságot biztosít. Az épület teljesen felszerelt egészségklubbal, finn szaunával, rendezvényteremmel, állandó portaszolgálattal és concierge-szolgáltatással, privát garázzsal, kerékpártárolóval, valamint Verizon Fios internetszolgáltatással rendelkezik. Háziállatbarát. Keresett Upper East Side-i elhelyezkedés a Central Park és a Carl Schurz Park között. Közel üzletekhez, éttermekhez, tömegközlekedéshez, valamint a legjobb magán- és állami iskolákhoz. A Second Avenue metró új Q vonalának, a 4-es, 5-ös és 6-os metróvonalaknak, a Fairway és Whole Foods szupermarketeknek, az Equinox fitneszközpontnak, a 92nd Street Y kulturális központnak, az Asphalt Green sportközpontnak és a Museum Mile-nak a közvetlen közelében található. Az FDR Drive könnyen elérhető. A zárást követő első naptól befektetőbarát, korlátozás nélküli albérletbe adási szabályzattal. A lakás LLC-n vagy trösztön keresztül is megvásárolható, jelzálog-bejegyzési illeték nélkül. Az épület a vételár 80%-áig finanszírozást engedélyez. Társasházi szabályok érvényesek. Ez NEM földbérletes épület. Az épület tulajdonában van a telek és a kereskedelmi terület. Háziállatok engedélyezettek. Jelenleg havi 337,50 dolláros rendkívüli felújítási hozzájárulás van érvényben, amely 2027. augusztus 31-én jár le, és az új folyosók, valamint a homlokzat felújításának költségeit fedezi.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.