Jó állapotban lévő, vegyes használatú épület (3 135 négyzetláb) Bay Ridge kiemelt részén, amely két kétszobás lakásból és egy üzlethelyiségből áll. Az ingatlan teljesen ki van adva, a bérleti szerződések lejárati időpontjai a következők: 2. emeleti lakás: 2027.05.31.; 3. emeleti lakás: 2028.05.31.; földszinti üzlethelyiség: 2026.12.31. Ez a befektetési lehetőség bizonyos rugalmasságot és jelentős növekedési potenciált kínál. A várható bérleti díjak: üzlethelyiség havi 5 500 USD, 2. emeleti lakás havi 3 000 USD, 3. emeleti lakás havi 2 900 USD, ami összesen 136 800 USD várható éves bevételt eredményez, mindössze 28 307 USD éves költség mellett. A potenciális nettó működési bevétel 108 493 USD. A nagy gyalogos- és gépjárműforgalmú útvonalon elhelyezkedő ingatlan mindössze néhány percre található az R metróvonaltól, valamint rövid távolságra a B63-as és B4-es buszjáratoktól, így jelentős jövedelemtermelő potenciált kínál Brooklyn egyik legkeresettebb környékén. Az eladók motiváltak, minden ajánlatot megvizsgálnak!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!