Kiemelkedő Bay Ridge-i vegyes használatú befektetési lehetőség a rendkívül keresett 5th Avenue kereskedelmi folyosó mentén! Ez a masszív, 3 szintes téglából épült épület (S2 osztály) kulcsrakész, magas hozamú portfólióbővítést vagy tökéletes 1031-es csereügylethez használható befektetési eszközt kínál. A jelentős, összesen 3 998 négyzetláb alapterületű ingatlan egy mély, 21×130 láb méretű, szabálytalan alakú telken helyezkedik el, és magában foglal egy kiváló láthatóságú kereskedelmi üzlethelyiséget, amelyet egy régóta működő lounge bérlő használ, valamint felette két hatalmas, napfényben úszó lakóegységet. (Az üzlethelyiség tényleges alapterülete 21×80 láb.)

Az épület tökéletes elhelyezkedésű, nagy gyalogosforgalmú környéken található, R6B övezeti besorolással, közvetlen közelben olyan sikeres, nemrégiben lezajlott helyi ingatlanértékesítésekkel, amelyek megfelelnek a 2026 elején tapasztalható, nagy keresletű mikropiaci trendnek. Néhány percre találhatók a környék éttermei, a jelentős fogyasztói gyalogosforgalom és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. A befektetők értékelni fogják a megbízható gépészeti rendszereket, az alacsony üresedési arányt és az azonnal működő passzív jövedelemtermelő infrastruktúrát. Fektesse tőkéjét Brooklyn olyan, kínálatkorlátozott kereskedelmi folyosójába, amely páratlan, hosszú távú üzleti potenciállal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. Egyeztessen még ma személyes építészeti bejárást!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!