A hihetetlenül kedvező Fort Greene-i elhelyezkedéssel, egy tágas és valóban egyedülálló alsó triplexszel, valamint a legfelső emeleten található, magas jövedelmet termelő egyszobás lakással a 141 St. Felix Street az élettér, a rugalmasság és a jövedelemtermelő potenciál szokatlan kombinációját kínálja.

A jellegzetes brownstone-lépcsősoron és a bájos vörös ajtón belépve a triplex szalon szintjére érkezünk. A 6 méter széles és 14,6 méter mély, lenyűgöző, 3,35 méter magas mennyezettel rendelkező szalon emelet nyitott alaprajzát letisztult építészeti részletek tagolják, amelyek egyértelműen kijelölik az egyes tereket – a nappalitól az étkezőn át a konyháig –, miközben megmarad a folyamatos térkapcsolat. A hátsó részen kialakított kétszintes átrium ragyogó fénnyel árasztja el a szintet.

A tágas nappali fókuszpontja a működő fatüzelésű kandalló, amelyet gyönyörű csempeburkolat és látszólagos fehér tégla vesz körül. A nagyméretű, nyugati tájolású, zsalugáteres ablakokon át csodás délutáni fény árad be. A nappali könnyedén kapcsolódik a tágas étkezőhöz, ahol bőséges hely jut nagy vacsorák, családi összejövetelek és ünnepi étkezések számára. A közelben, két beépített szekrény között diszkréten kapott helyet a vendégmosdó. Innen továbbhaladva találjuk a gondosan megtervezett konyhát, amelynek központi szigete kijelöli a teret, miközben könnyű kapcsolatot biztosít az étkezővel. A rozsdamentes acél készülékek, a bőséges tölgyfa szekrények és a nagy munkafelületek egyszerre teszik vonzóvá és praktikussá a konyhát, míg a kertre néző, hangulatos reggelizősarok tökéletes hely a reggeli kávé elfogyasztására.

Az otthon egyik legkarakteresebb eleme a ház hátsó részén kialakított látványos, kétszintes átrium. A szalon- és kerti szint közötti lépcsőt keretező, égbe törő üvegfal hatalmas mennyiségű fényt juttat az otthon középpontjába, és csodálatos vizuális kapcsolatot teremt a két szint, valamint a mögöttük elterülő kert között.

A kerti szint hasonlóan tágas, nyitott elrendezése pedig rendkívüli rugalmasságot kínál. Kialakítható itt otthoni iroda, tévészoba, könyvtár, játszószoba, vendégtér, otthoni edzőterem – vagy ezek tetszőleges kombinációja. A beépített könyvespolcok természetes könyvtár- vagy olvasósarkot hoznak létre egy másik, hangulatos fatüzelésű kandalló mellett, a külön bejárat pedig még sokoldalúbbá teszi ezt a szintet. Emellett külön mosókonyha is rendelkezésre áll használati mosogatóval, valamint egy gyönyörűen felújított, teljes értékű fürdőszoba nagyméretű mosdópulttal, zuhanykabinnal és letisztult, modern burkolatokkal.

A triplex harmadik emeletén három hálószoba és egy további teljes értékű fürdőszoba található. A ház teljes szélességében elhelyezkedő, tágas fő hálószobában egy harmadik működő fatüzelésű kandalló és egy nagy gardróbszoba kapott helyet. A felújított fürdőszobában dupla mosdó, nagyméretű zuhanykabин, hatszögletű padlólapok és gyönyörű kék metrócsempék találhatók. A két hátsó hálószoba az alattuk elterülő, buja kertre néz.

A teljesen bekerített és csodálatosan privát kertben érett fák és gondozott növényzet övezik a téglaburkolatú teraszt. Árnyékos, mégis világos, békés szabadtéri menedék, ahol bőven jut hely étkezéshez, vendéglátáshoz, kertészkedéshez vagy egyszerűen a város zajából való kiszakadáshoz.

A legfelső emeleti egyszobás lakás minden szempontból ugyanolyan vonzó, mint a ház többi része: saját működő fatüzelésű kandallóval, tágas nappalival és hálószobával, valamint a kertre néző privát terasszal rendelkezik. Jelenleg különálló, magas jövedelmet termelő bérlakásként működik, így jelentős többletbevételt kínál. Ha inkább az egész townhouse-t egyetlen családi otthonként használná, az összekötő lépcső továbbra is a helyén van, így a későbbi egyesítés viszonylag egyszerűen megoldható.

A 141 St. Felix Street több mint 40 éven át ugyanazon család szeretetteljes gondoskodása mellett lett helyreállítva, felújítva és karbantartva. Az elhelyezkedése pedig kivételes. Fort Greene szívében, gyakorlatilag Fort Greene, Boerum Hill és Park Slope találkozásánál álló ház kevesebb mint egy háztömbnyire található számos metróvonaltól, és csak néhány percre az Atlantic Terminaltól, a Barclays Centertől és a BAM-től, miközben a Whole Foods Market mindössze néhány bl

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl