Ritka, ötszintes, jövedelemtermelő townhouse kiváló helyen, Bed-Stuyban

Üdvözöljük a 256 Jefferson Avenue szám alatt, ahol ritka lehetőség nyílik egy teljes körűen felújított, ötszintes, öt lakóegységes, 20 láb széles, közel 5200 négyzetláb alapterületű, barnakő homlokzatú townhouse megvásárlására Bedford-Stuyvesant keresett Bedford Historic District negyedének egyik legfestőibb, PRIME utcablokkjában. A késő 19. század lenyűgöző építészetét jelentős jövedelemtermelő potenciállal ötvöző ingatlan a történelmi karakter, a modern infrastruktúra és a befektetési teljesítmény egyre ritkább kombinációját kínálja.

Az öt piaci alapú lakóegységből – emeletenként egy lakásból – álló ingatlan várható teljes bérleti díjbevétele hozzávetőleg havi 21 000 dollár, éves szinten pedig 252 000 dollár. A várható nettó működési eredmény (NOI) körülbelül 225 500 dollár, a tőkésítési ráta (CAP rate) pedig 5,0%.

Az épület átfogó felújításon esett át, amelynek része volt az új vízvezeték- és elektromos rendszer, valamint egy prémium kategóriás Mitsubishi, több zónás hőszivattyús HVAC-rendszer kiépítése – mindezt a jellegzetes történelmi karakter megőrzése mellett. Az eredeti részletek között megtalálhatók a dekoratív kandallópárkányok és csempedíszítések, a falba tolható ajtók, a koronázópárkányok és a gyönyörű, 19. századi ólomüveg ablakok, miközben az épület díszes, korhű homlokzatát gondosan restaurálták.

Mindegyik lakás minőségi, többek között Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire és LG márkájú készülékekkel, valamint lakáson belüli mosó- és szárítógéppel felszerelt. Az egyedileg szabályozható fűtés és hűtés, az egyedi ablakárnyékolók, továbbá az egész épületben elérhető Fios-kompatibilitás tovább növelik az ingatlan vonzerejét a mai bérlők körében.

A privát szabadtéri terek között található egy felújított kert kékes mészkő térburkolattal és cédruskerítéssel, valamint egy harmadik emeleti, saját tetőterasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a városképre. További előny a nagyméretű, 1200 négyzetláb alapterületű pince, amely későbbi befejezés esetén további jól használható tárolóhelyiségek kialakítására kínál lehetőséget.

A festői Jefferson Avenue-n, a Bedford Historic District területén található 256 Jefferson épületét Bed-Stuy legszebb utcablokkjai, történelmi épületei, helyi éttermei, bárjai, kávézói és egyéb szolgáltatásai övezik. Az A és C metróvonal Nostrand Avenue-i állomásai kényelmesen, mindössze 5 perces sétával elérhetők, így a bejárati ajtótól Lower Manhattan körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.

Öt teljes emeletével, öt piaci alapú lakóegységével, hozzávetőleg 252 000 dollárra becsült éves bérleti díjbevételével és várható 5,0%-os tőkésítési rátájával a 256 Jefferson Avenue ritka kombinációját kínálja az építészeti értéknek, a kulcsrakész állapotnak és a vonzó jövedelemtermelő potenciálnak Brooklyn történelmi szívében. A bérleti díjkimutatásért és a költségek részleteiért kérjük, érdeklődjön.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.