A 44 East 81st Street ritka lehetőséget kínál egy építészetileg jelentős, kivételesen magas, 20 láb széles, egy lakóegységből álló townhouse megvásárlására az Upper East Side egyik legelőkelőbb lakóutcájában, ideális helyen, a Park és a Madison Avenue között.

Impozáns vöröstégla homlokzata, amelyet jelentős mészkő részletek hangsúlyoznak, a rezidenciának szokatlanul elegáns és tekintélyt parancsoló utcafronti megjelenést kölcsönöz. A szélesség, a magasság, az építészeti karakter és a lépték együtt azonnal megkülönböztetik a házat az Upper East Side hagyományosabb townhouse épületeitől.

A rezidencia öt emeleten mintegy 5 760 négyzetlábnyi belső lakóteret foglal magában, amelyhez egy további pince és körülbelül 764 négyzetlábnyi kültéri terület társul, kivételes térérzetet és rugalmasságot kínálva. A jelenlegi elrendezés hat hálószobát, valamint egy dolgozószobát, öt teljes fürdőszobát és két vendégmosdót foglal magában, továbbá liftet és a reprezentatív, illetve privát helyiségek gyönyörű arányérzékkel kialakított egymásutánját.

A ház egyik meghatározó jellemzője figyelemre méltó vertikális léptéke. A szokatlanul magas mennyezetek mind az öt fő emeleten végighúzódnak, rendkívüli térérzetet, világosságot és monumentalitást teremtve, amely még Manhattan jelentős townhouse épületei között is ritkaságnak számít. Az eredeti építészeti részletek közé tartozik az elegáns faburkolat, a bonyolult díszlécek, több kandalló, valamint a gyönyörű arányú helyiségek, amelyek egy korábbi korszak mesterségbeli tudását és lakóépítészeti eleganciáját tükrözik.

A szalonként szolgáló emelet különösen lenyűgöző: tágas nappali- és fogadóhelyiségekkel, drámai belmagassággal, valamint a hátsó kertre néző, üvegezett télikerttel rendelkezik. A rezidencia egészében nagyméretű ablakok engedik be a természetes fényt, miközben megőrzik a klasszikus manhattani townhouse épületekre jellemző intimitást, privát szférát és időtállóságot.

A felső emeleteken továbbra is ugyanez a léptékérzet érvényesül, tágas hálószobákat és jelentős méretű privát élettereket kínálva. A fő hálószobai lakosztályhoz egyedi beépített szekrényekkel kialakított, nagy öltöző, egy kandalló, valamint a Juliet-erkélyre nyíló franciaajtók tartoznak. A további hálószobák, a különálló dolgozótér és a bőséges tárolóhely számos életmódhoz és használati célhoz biztosít jelentős rugalmasságot.

A déli fekvésű, privát kert további meghatározó jellemző. A dús, beállt növényzet elzárt városi menedéket teremt, miközben az üvegezett kerti helyiség a kültéri tér felé nyílik. Egy csigalépcső köti össze a felső teraszt az alatta elhelyezkedő, parkosított udvarral, rétegzett beltéri-kültéri környezetet létrehozva, amely Manhattan szívében különösen ritka.

A Metropolitan Museum of Art, a Central Park, a Museum Mile és a Madison Avenue közvetlen közelében található 44 East 81st Street Manhattan egyik kulturálisan leggazdagabb és legmaradandóbb lakókörnyezetének kivételes pontján helyezkedik el, világszínvonalú múzeumokkal, éttermekkel, butikokkal és építészeti értékekkel körülvéve.

A rezidencia jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, és egyedülálló lehetőséget kínál egy teljes mértékben személyre szabott Upper East Side-i otthon kialakítására, miközben megőrizhető a 44 East 81st Street rendkívüli szélessége, magassága, arányai, építészeti karaktere és megjelenése, amelyek oly különlegessé teszik az ingatlant.

Az ingatlan jelentős, jelenleg kihasználatlan fejlesztési jogokkal is rendelkezhet, ami a következő tulajdonos számára további lehetőséget biztosíthat a rezidencia bővítésére vagy teljes újragondolására, a vevő építészének megerősítése, valamint valamennyi vonatkozó övezeti, építési és műemlékvédelmi engedély függvényében.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.