A 17 East 76th Street a Fifth és a Madison Avenue között félúton, a Central Parktól fél háztömbnyire, az Upper East Side legértékesebb townhouse-sorainak egyikén található. A 17 East 76th Street egy 5 lakóegységből álló befektetési ingatlan, amely kiemelkedően magas éves jövedelmet és jelentős hosszú távú értéknövekedési lehetőséget kínál, miközben egy grandiózus, egyetlen család számára kialakított townhouse-á történő átalakítás lehetőségét is magában rejti. Az épület megőrizte azokat az arányokat és azt a kézműves kidolgozást, amelyet a vásárlók elvárnak – magas mennyezeteket, restaurált tölgyfa zsebtolóajtós fogadószobákat és hat újrabélelt, fatüzelésű kandallót –, ugyanakkor modern infrastruktúrával rendelkezik, többek között egy svájci tervezésű Bucher hidraulikus lifttel, amely a kertszinttől a negyedik emeletig közlekedik, valamint jelentősen korszerűsített gépészeti, életvédelmi és épületrendszerekkel. A kültéri tér a környéken szokatlanul tágas: a kertek és teraszok összesen több mint 1250 négyzetlábnyi területet foglalnak magukban, köztük egy privát hátsó kertet és egy japán tájépítészeti stílusban kialakított teraszkertet, amely az Architectural Digest magazinban is szerepelt. Az 1895–96-ban, egy mészkőből és téglából épült testvérházsor egyik tagjaként felhúzott épületet „Piscator House” néven ismerik; a név a német rendezőhöz, Erwin Piscatorhoz kötődik, aki Bertolt Brechttel közösen alapította az epikus színházat. Az ingatlan mintegy 9411 négyzetláb alapterületű, 5 és fél szinten terül el, szélessége 20 láb. Az épületet 2007-ben átfogóan újragondolták, majd 2021 és 2024 között felfrissítették; új használatbavételi bizonyítványát 2023 januárjában állították ki. A műemléki védelem alatt álló mészkőhomlokzatok, a dús lombú, érett fák és a változatlanul fennmaradt, védett utcakép határozzák meg a 76. utca ezen szakaszát – csendes, privát és időtálló környezetet teremtve. A közvetlen környék meghatározó intézményei a The Mark és a The Carlyle, míg a Sotheby’s új központja és a közelben található Gagosian-bővítés tovább erősíti a környék régóta fennálló szerepét New York kulturális és lakóövezeti életének középpontjában.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.