Felújított Kulcsrakész 25 láb széles Meszes Palota - Univerzális Fellebbezés

A No. 9 East 82nd Street ritka lehetőséget kínál, hogy birtokoljunk egy jelentős palotát az Upper East Side egyik legkeresettebb, fákkal szegélyezett townhouse utcájában. Jelenleg jelentős bérleti bevételt termel, ez a 9,016 négyzetláb nagyságú ingatlan lenyűgöző egycsaládos lakóhelyként is újraértelmezhető és újra konfigurálható.

Henry Andersen építész tervezte, és 1895-ben épült, a No. 9 egy impozáns öt emeletes Gilded Age épület, amely vonzó 25 láb szélességével és a Fifth és Madison Avenuek közötti elhelyezkedésével. A Kellogg család egykori otthona, legközelebbi szomszédai közé tartozik a Központi Park és a Metropolitan Múzeum. Az ingatlan négy egymást követő neoklasszikus townhouse közül az egyik, mindegyik jellegzetes építészeti elemekkel rendelkezik. Az ingatlan mészkő alapzattal, tágas délre néző ablakokkal és emelt portikusz bejárattal rendelkezik, valamint megfelelő másodlagos szolgáltatói bejárattal. A homlokzaton átívelő egyéb figyelemre méltó részletek közé tartoznak a görög motívumok, egy impozáns fríz és sárga tégla valamint terrakotta elemek a réz párkány alatt.

A négy (4) ultra-luxus bérleti apartmanná berendezett épületet 2021-ben teljesen felújították. Az egyes egységek magas mennyezettel, egyedi világítással, gyönyörű tölgyfa padlóval, új központi légkondicionálóval és fűtési rendszerekkel, egyedi asztalosmunkával, dekoratív kandallókkal, amelyeket restaurált panelekkel láttak el, és importált konyhákkal rendelkeznek, míg a csodásan berendezett fürdőszobák fűtött padlókkal és egyedi világítással bírnak. Azok számára, akik a teljesítmény stabilitását és a zökkenőmentes átmenetet helyezik előtérbe a megszerzés és működés során, egy ilyen készenléti és megbízható struktúra és beállítás, egy ilyen kívánatos helyszínen, lehetetlen lehet megismételni.

A kertszinti egység egy grandiózus méretű nagy szobával rendelkezik, nyitott konyhával, amely egy csodás, több mint 32 láb mély privát kertbe vezet. Ez az egység két (2) hálószobát, egy irodát és egy tárolóval ellátott nappalit is tartalmaz.

A második egység, egy négyszobás duplex, gyönyörű panelezett nagy szobával, 12'9" mennyezettel, valamint szobrászi üvegkorláttal ellátott lépcsőházzal rendelkezik. Európai tervezésű konyhája reggeliző sarokkal rendelkezik, amely egy privát kültéri térbe vezet. Két (2) nagy, délre néző hálószoba és két (2) teljes fürdőszoba is található ezen a szinten. A duplex felső szintjén egy nagy médiaterem, egy tágas délre néző fő hálószoba egyedi szekrényekkel, valamint egy spa-minőségű fürdőszoba szabadon álló káddal, egyedi világítással, fűtött padlókkal, Toto mosó WC-vel és tágas zuhanyzóval található.

A harmadik és negyedik egység mindegyike teljes szintű simplex, két (2) délre néző hálószobával, két (2) teljes fürdőszobával és egy tágas nagy szobával rendelkezik, nyitott konyhával.

A jelenlegi bérleti díjak és az egycsaládos elrendezés kérésre rendelkezésre állnak.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.