205 OCEAN VIEW AVENUE – VEGYES HASZNÁLATÚ INGATLAN, JÓL BEJÁRATOTT ORVOSI RENDELŐVEL

Kiváló vegyes használatú befektetési és üzleti lehetőség Brighton Beachen!

Kiemelkedő állapotban lévő, önálló, háromszintes vegyes használatú ingatlan a 205 Ocean View Avenue címen, a Brighton 1st Street közelében, Brighton Beach szívében. Az épület körülbelül 303 négyzetméternyi területet kínál egy nagyméretű, 66 × 45 lábas telken.

Az ingatlan vonzó kombinációját kínálja az orvosi/kereskedelmi és lakóterületeknek, valamint egy körülbelül 25 éve működő, jól bejáratott orvosi rendelőnek.

Az első emelet jelenleg havi 3000 dollárért van orvosi célra bérbe adva.

A második emeleten egy jól bejáratott, 25 éve működő orvosi rendelő található, ami egyedülálló lehetőséget kínál egészségügyi szakember vagy befektető számára az ingatlan és a működő vállalkozás együttes megvásárlására. A második emeleti orvosi terület várható bérleti díja körülbelül havi 4200 dollár.

A harmadik emeleten egy három hálószobás lakóegység található, amely jelenleg havi 2700 dollárért van bérbe adva.

Kiváló állapotának, önálló kialakításának, 66 láb széles utcafrontjának, R6-os övezeti besorolásának, orvosi célú használatának, lakófunkciójának és jól bejáratott orvosi rendelőjének köszönhetően ez az ingatlan rendkívüli lehetőséget kínál befektetők, saját célra vásárlók vagy egészségügyi szakemberek számára.

Kényelmes brighton beach-i elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, többek között a B és Q metróvonalakkal, valamint a B1, B4, B36 és B68 buszjáratokkal; a közelben üzletek, éttermek és a Brighton Beach vízpartja is megtalálható.

Ritka lehetőség jövedelemtermelő, kiváló állapotú vegyes használatú ingatlan megszerzésére egy régóta működő orvosi praxissal együtt, Brighton Beach kiemelt lokációjában.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.