Kiváló elhelyezkedésű, vegyes használatú sarokingatlan eladó Dyker Heightsben
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Főbb jellemzők és ingatlanparaméterek:

- Jövedelemtermelő és könnyen fenntartható: Kivételes, vegyes használatú sarokingatlan teljesen elkülönített fűtési- és melegvíz-rendszerekkel, ami egyszerűsíti a közművek kezelését és csökkenti a tulajdonosi költségeket.
- Földszinti üzlethelyiség: Nagyon jól látható, sarokelhelyezkedésű üzlethelyiség nagy kirakatokkal, amely jelenleg jól működő körömszalonként és irodaként üzemel, jelentős gyalogosforgalmat biztosítva.
- Második emeleti lakóegységek: Két kifogástalan, két hálószobás lakás modern kialakítással. A hátsó lakáshoz közvetlen hozzáférés tartozik egy tágas, privát kültéri teraszhoz.
- További kényelmi szolgáltatások: Befejezett pince, privát kültéri terasz, valamint különálló, utcán kívüli parkolóhely.
- Kiváló elhelyezkedés: A közelben kiváló minősítésű iskolák, nagy szupermarketek, ázsiai élelmiszerboltok, CVS gyógyszertár, éttermek, valamint metró- és buszjáratok találhatók.
- Bővítési lehetőség: További bővítéshez felhasználható légtérjogok állhatnak rendelkezésre; a vevőnek önállóan kell ellenőriznie az összes övezeti és építésügyi előírást.

További információért vagy privát megtekintésért keressen minket. Minden ingatlanügynököt szeretettel várunk!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!