Ritka lehetőség – Kiváló befektetés a 13th Avenue-n.

Ez a sarki, vegyes használatú ingatlan Brooklyn Dyker Heights negyedében található, és az elmúlt 50 évben családi tulajdonban volt, illetve a család üzemeltette.

Az épületben két üzlethelyiség és hat tágas lakás található, köztük két- és háromszobás lakások is.
Érdemes megemlíteni az egyautós garázst is!

Az épületet gondosan karbantartották, és számos korszerűsítést végeztek rajta, többek között mindhárom oldalon felújították a fugázást, mindenhol új ablakokat építettek be, valamint a hat lakás gázellátását elektromos rendszerre állították át.

Az eladó új acélgerendákat szerzett be és szereltetett be az alagsorban, továbbá kifestették a folyosókat, a bejárati előteret és a tűzlétrát.

Az épületen kívülről az alagsorba vezető bejárat acélajtaját szintén kicserélték, és még számos egyéb munkát is elvégeztek.

A lényeg: az eladó a lehető legnagyobb gondossággal törődött az épülettel.

A nettó működési bevétel évente körülbelül 140 000 dollár, amely tartalmazza egy jelentős vállalatnak bérbe adott tetőantenna bevételét is.

A részletes bevételi és kiadási kimutatás kérésre rendelkezésre áll.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.