Ez a sokoldalú, vegyes használatú ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a kiemelt 13th Avenue-n, Dyker Heights, Brooklyn első számú kereskedelmi útvonalán. A kulcsrakész ingatlan egy önálló orvosi rendelőt és két tágas, két hálószobás lakást foglal magában, megbízható, kettős bevételi forrást biztosítva a professzionális kereskedelmi bérlőből, valamint a stabil lakásbérleti keresletből. A pezsgő kereskedelmi központban található ingatlan kiváló utcafronti megjelenéssel és nagy láthatósággal rendelkezik, ami ideálissá teszi orvosi praxis működtetésére. A környéket jelentős gyalogosforgalom, jól bejáratott üzletek, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jellemzik.

A lakók a bejárati ajtótól mindössze néhány percre azonnal elérhetnek mindent, amire a mindennapokban szükségük lehet, többek között szupermarketeket, szaküzleteket, helyi iskolákat, valamint a közeli Dyker Beach Parkot és golfpályát. A közlekedési kapcsolatok kiválóak: a B64-es buszjárat közvetlenül az épület előtt közlekedik, és gyors hozzáférést biztosít az N és D metróvonalakhoz, így könnyedén elérhető Manhattan, Downtown Brooklyn és Bay Ridge. Az autóval közlekedők szintén élvezhetik a Belt Parkway és a Verrazzano–Narrows híd közelségét, amelyek kényelmes ingázást tesznek lehetővé a három államot magában foglaló térségben.

A kiemelt sugárúti elhelyezkedés kihasználja az értékes övezeti besorolás előnyeit, amely tökéletesen ötvözi a kereskedelmi hasznosíthatóságot a magas lakóingatlan-kereslettel. Az állandó gyalogosforgalmat alacsony bérlői fluktuációval egyesítő ingatlan kivételes lehetőséget kínál az ingatlanpiacon, jelentős lokációs felértékelődési potenciállal Southwest Brooklyn egyik legkeresettebb útvonalán.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.