Vegyes használatú ingatlan 1 üzlethelyiséggel és 3 lakóegységgel Brooklyn kiváló elhelyezkedésű részén. Teljesen bérbe adva, stabil bérlőkkel, jelenlegi havi 7230 dolláros (évi 86 760 dolláros) bruttó bérleti bevétellel. Minden egység külön gáz-, villamosenergia- és melegvíz-rendszerrel rendelkezik, ami alacsony működési költségeket eredményez. Az éves kiadások körülbelül 7165 dollár ingatlanadót, 2400 dollár biztosítást és 1800 dollár víz- és csatornadíjat tartalmaznak. A tőkésítési ráta körülbelül 4,9%, a jövőben pedig lehetőség van a bérleti díjak növelésére. Kényelmes elhelyezkedés tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, éttermek, iskolák és a környék egyéb szolgáltatásai közelében. Kiváló lehetőség befektetők, 1031-es csereügyletet végrehajtó vevők vagy saját célra használók számára. A megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.