MANHATTANI KIVITEL, TÉR ÉS ÉRTÉK – 900 000 DOLLÁR ALATT
ÚJ ÁR – UGYANAZ A NAGYSZERŰ, 2 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS LAKÁS

NYÍLT NAP EZEN A VASÁRNAPON, OKTÓBER 11-ÉN, 11:15–12:15 KÖZÖTT
A LEGJOBB MEGTEKINTÉSI LEHETŐSÉG A NYÍLT NAPON!
Privát megtekintés 24 órás előzetes bejelentkezéssel lehetséges. A lakás bérbe van adva.

Üdvözöljük a 736 West 187th Street #302 szám alatt, a The Bennett Condominium épületében – hozzávetőleg 1000 négyzetlábnyi manhattani élettér két valódi hálószobával, két felújított, teljes fürdőszobával, tágas nappalival és a valódi társasházi tulajdonlás rugalmasságával – mindez 870 000 dollárért.

MIÉRT BÉRELNE, HA TULAJDONOSA IS LEHET?
A Midtownban a bérleti díjak havi 5400–6500 dollár között mozoghatnak. A 870 000 dolláros vételárral és 20%-os önerővel a tulajdonlás lehetőséget kínál a vásárlóknak arra, hogy havi lakhatási költségeiket saját otthonukra fordítsák.
Miért kellene kompromisszumot kötnie a Midtownban vagy Downtownban a lakótér tekintetében, ha Manhattanben hozzávetőleg 1000 négyzetlábon két hálószobás és két teljes fürdőszobás lakás tulajdonosa lehet?

A #302-ES LAKÁS
• Hozzávetőleg 1000 négyzetlábnyi, jól kialakított élettér
• Két valódi hálószoba
• Két felújított, teljes fürdőszoba
• Világos, ötszobás elrendezés
• Konyha egyedi szekrényekkel, bőséges pult- és előkészítőfelülettel az otthoni főzés szerelmeseinek
• Konyhai pult/sziget, amely ideális kötetlen étkezésekhez, reggeli kávézáshoz és vendéglátáshoz
• Rozsdamentes acél készülékek
• Magas mennyezet, amely tágas és levegős hangulatot teremt
• Minden helyiségben ablak
• Nemrégiben felszerelt légkondicionáló az egész lakásban
• Az alaprajz lehetőséget kínál egy további helyiség vagy külön otthoni iroda kialakítására
• Rugalmasan használható vendégszoba, gyerekszoba vagy dolgozószoba
• Tágas nappali- és vendéglátótér

A BENNETT TÁRSASHÁZ
• Valódi társasházi tulajdonlás
• Részmunkaidős portás
• Lift
• Az épületben lakó gondnok
• Fitneszterem
• Kerékpártároló
• Kijelölt parkolóhely
• Tűzoltó rendszer
• Albérletbe adás engedélyezett

ALACSONY HAVI KÖLTSÉGEK
Közös költség: havi 1081 dollár
Ingatlanadó: jelenleg havi 55 dollár
421-a adókedvezmény 2032-ig

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
A város északi részén élni nem jelenti azt, hogy elszakad Manhattan többi részétől. A közeli 181st Street állomáson elérhető A gyorsvonat kényelmes közlekedést biztosít az egész városban.
Columbus Circle: hozzávetőleg 25–30 perc
Midtown: hozzávetőleg 30–35 perc
Downtown / Alsó-Manhattan: hozzávetőleg 40–45 perc
Az egészségügyi, orvosi, kutatói és akadémiai közösség tagjai számára a 168th Streetnél található NewYork-Presbyterian és a Columbia University Irving Medical Center kényelmesen elérhető a közelben.

MANHATTAN ÉSZAKI RÉSZE
És akkor még nem beszéltünk arról, mit kap, amikor hazaér!
A környező táj része a Fort Tryon Park, a Met Cloisters, a Cabrini Boulevard, valamint a Hudson folyóra és a Palisades sziklafalaira nyíló kilátás. A közeli Bennett Park jelzi Manhattan legmagasabb természetes pontját, amely hozzávetőleg 265 lábbal a tengerszint felett található, az ingatlan pedig kívül esik a FEMA által kijelölt árvízveszélyes zónán.
A Fort Washington környéke Manhattan történelmének, kultúrájának és a valódi szomszédsági életnek egyedülálló kombinációját kínálja. A terület fontos szerepet játszott az amerikai függetlenségi háborúban, többek között az 1776-os Fort Washington-i csatában. Generációkkal később Washington Heights és a szomszédos Inwood New York egyik legismertebb kulturális közösségévé vált – ez az észak-manhattani világ ihlette Lin-Manuel Miranda In the Heights című művét is.
Napjainkban művészek és kreatív szakemberek élnek itt az orvosi, akadémiai és üzleti közösségek tagjai mellett, miközben a Fort Tryon Park kulturális események, előadások, sport- és közösségi programok találkozóhelyeként szolgál.
Azoknak a vásárlóknak, akik Manhattan más részein már kompromisszumokat kötöttek a lakótér tekintetében, a #302-es lakás újabb lehetőséget kínál: két valódi hálószoba, két felújított, teljes fürdőszoba, hozzávetőleg 1000 négyzetláb, egyedi szekrényekkel és pulttal/szigettel felszerelt konyha, rugalmasan használható extra helyiség, alacsony fenntartási költségek és valódi társasházi tulajdonlás – mindez anélkül, hogy el kellene hagynia Manhattant.
Nem kell elhagynia Manhattant ahhoz, hogy többet kapjon a pénzéért. Lehet, hogy csak északabbra kell tekintenie!
Szemléltető fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin