EGY DOMB TETEJÉN, AZ UTCA SZINTJE FÖLÉ EMELKEDVE (lásd a fotókat) található ez a gyönyörűen felújított, egy hálószobás otthon, amely déli fekvésének köszönhetően napfényes, nyitott égboltra nyíló kilátást és a szomszédos sorházak felett húzódó, nyugodt lombkorona-panorámát kínál. Bár hivatalosan az 1I számú lakás, az ingatlan teljesen eltér egy tipikus első emeleti lakástól. A keresett Audubon Terrace zsákutcájában elhelyezkedő otthon Manhattan szívében ritka magánszférát, nyugalmat és zöld környezetet biztosít.

Az átgondolt elrendezés külön nappali-, étkező- és otthoni irodai területet kínál. A nagy ablakos konyhában gránit munkalapok, fehér shaker stílusú szekrények, rozsdamentes acél készülékek és mosogatógép található, miközben a tér az egyszerű vendéglátás érdekében nyitott marad az étkező és a nappali felé. Franciaajtók vezetnek a tágas hálószobába, amelynek két nagyméretű ablaka buja növényzetre és nyitott égboltra néz. További kiemelkedő jellemzők a felújított, ablakos fürdőszoba, a süllyesztett világítás, a világos tölgyfa parketta, három nagyméretű, egyedi készítésű gardróbszekrény, valamint a lakáson belüli mosó- és szárítógép beszerelésének lehetősége a társasház jóváhagyásával.

A kisállatbarát társasház helyszíni gondnokkal, mosókonyhával, lifttel, kerékpártárolóval és kivételes tulajdonosi rugalmassággal rendelkezik. A lakás korlátozás nélkül, korlátlanul kiadható, továbbá az épület engedélyezi a közös vásárlást, a szülők általi vásárlást, valamint azt is, hogy a vételárhoz szükséges önerőhöz ajándékkal járuljanak hozzá.

A lakás jelenleg 2027. augusztus 31-ig bérbe van adva havi 3 127,95 dollárért, így azonnali bevételt biztosít, miközben rendkívül alacsony havi fenntartási költségei tovább növelik befektetési potenciálját és hosszú távú értékét.

Kényelmesen elérhető több metróvonal, buszjárat, üzlet és étterem, a Hudson River Greenway kerékpáros- és gyalogosútvonalai pedig mindössze néhány pillanatra találhatók. Élvezze az Audubon Terrace egyedi varázsát, a buja, fákkal szegélyezett környezetet, a padokat és a békés, lakóövezeti hangulatot, amely a magánszféra, a rugalmasság és az érték ritka kombinációját kínálja.

Jelenleg 106,13 dollár összegű rendkívüli tőkefelújítási hozzájárulás fizetendő, amely 2026. március 1-jén kezdődött, és 2026. december 31-én ér véget.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.