JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS + HELYI TÖRVÉNY 11-ES BEVEZETÉS TELJES KIFIZETVE

Ez egy ritka lehetőség, hogy birtokba vegyük ezt a kiemelkedő lakóingatlant, amely azonnali beépített értékkel bír. Az eladó már kifizette a jelenlegi Helyi Törvény 11-es értékelést – egy jelentős tőkejellegű kiadást, amellyel sok New York-i épülettulajdonos szembesül – ezzel megtakarítva a következő tulajdonosnak több ezer dollárt, miközben értékes lelki nyugalmat biztosít. A kedvező árcsökkentéssel kombinálva ez az otthon a legmeggyőzőbb lakóingatlan értékek közé tartozik, amely jelenleg elérhető Manhattanon.

A természetes fényben gazdag, északkeleti és déli tájolású, tágas és hibátlanul karbantartott 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a modern kényelem, funkcionalitás és életstílus tökéletes elegyét kínálja.

A gondosan megtervezett alaprajz ragyogó vörös tölgy parkettával, tágas nappali és étkezősarokkal, valamint egyedi beépített szórakoztató központtal rendelkezik, amely hívogató teret teremt a mindennapi élethez és a szórakozáshoz. A nagy ablakok mindenhol napfénnyel töltik meg az otthont reggeltől estig, meleg és felemelő légkört teremtve egész évben.

A nyitott konyha a stílus és a praktikusság kombinációjára lett tervezve, gránit munkalapokkal, rozsdamentes acél berendezésekkel, nagyméretű mosogatógéppel és bőséges szekrényzattal. Mindkét fürdőszoba gyönyörűen van berendezve mély fürdőkáddal, Toto csaptelepekkel és időtálló kivitelezéssel, amely spa-szerű menedéket teremt.

A túlméretezett fő hálószoba saját fürdőszobával és egyedi beépített cipőtárolóval rendelkezik, míg a második hálószoba kiváló rugalmasságot biztosít vendégszobaként, otthoni irodaként, nursery-ként vagy kiegészítő élettérként. A lakáson belüli nagyméretű mosógép és szárító kényelmet biztosít, amely ritkán található meg ezen az áron.

A nagyon keresett Edgecombe Parc Lakóingatlan területén található, ahol a lakók teljes kiszolgáló életstílust élveznek, portással, fitneszközponttal, tájolt udvarral, kerékpártárolóval és egy lenyűgöző tetőteraszon, ahonnan csodás kilátás nyílik a Highbridge víztoronyra, a George Washington hídit, a Hudson folyóra és a Manhattan-i látképre.

Közvetlenül a Highbridge Park mellett helyezkedik el, és csak néhány percre van a Columbia Egyetem Orvosi Központtól, a környék kiemelkedő zöldterület, étkezési lehetőségek és kényelmi szolgáltatások keverékét kínálja. A helyi kedvencek közé tartozik a Native Noodles, a Fort Washington Public House, Mike's Bagels és számos kávézó és bolt. Az A, C és 1-es vonatok egyszerű közlekedést biztosítanak a Midtown és Downtown Manhattanbe.

A teljesen kifizetett Helyi Törvény 11-es értékeléssel, teljes körű szolgáltatásokkal, lakáson belüli mosással, lakóingatlan tulajdonlással és újonnan csökkentett árral ez az ingatlan rendkívüli érték, kényelem és hosszú távú pénzügyi előny kombinációját kínálja, amely manapság egyre nehezebben található meg a manhattani piacon.

Ez több mint egy otthon – ez egy lehetőség.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.