$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Hungarian »

Prémium vegyes használatú befektetési ingatlan Astoria Ditmars-Steinway kerületének szívében.

A 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105 címen található, rendkívül jól látható sarkon elhelyezkedő ingatlan kiváló lehetőséget kínál a befektetők számára, akik stabil bérleti jövedelmet, diverzifikált bérlői összetételt és hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek.

A háromszintes vegyes használatú épület egy 20 x 100 méteres telken áll, és körülbelül 4,500 négyzetláb hasznos területet kínál. Az ingatlan R5D/C1-3 besorolású és 5 külön mérőórával, valamint 2 gázórával rendelkezik. Az éves ingatlanadó körülbelül 26,424 dollár.

Az ingatlan három kiskereskedelmi egységből áll, amelyek jelenleg körülbelül 20,000, 3,000 és 3,000 dollár havi bevételt generálnak, valamint két tágas, három hálószobás lakásból, amelyek bérleti díja körülbelül 3,650 és 3,750 dollár havonta. Az összes éves bérleti jövedelem körülbelül 400,000 dollár.

További jellemzők közé tartozik a központi légkondicionáló az első emeleti kereskedelmi térben, a járda fűtési rendszere, valamint egy teljes pince tárolóval.

Ideálisan helyezkedik el a forgalmas Ditmars Boulevard kereskedelmi folyosón, az ingatlan kiváló láthatósággal, erős gyalogos és járműforgalommal, valamint kényelmes hozzáféréssel rendelkezik a környék éttermeihez, üzleteihez, szupermarketjeihez és egyéb szolgáltatásaihoz. Az Astoria-Ditmars Blvd metrómegálló közelében található, ahol kényelmes N/W vonatszolgáltatás érhető el Manhattan felé.

Ritka Astoria-i sarkon elhelyezkedő vegyes használatú eszköz, amely több bevételi forrást, erős kereskedelmi láthatóságot és kiváló hosszú távú befektetési potenciált kínál.

MLS #‎	1038827
Ingatlan részletei	2 család, légkondicionálás (DOM): 11 days
Építés éve	1920
Adók (évente)	$26,424
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: Q69
	4 perc: Q101
	7 perc: Q100, Q19
Metró	3 perc: N, W
Vonat	2 mérföld: "Woodside"
	3 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.