Bemutatjuk a 253 Troy Avenue-t, egy legális háromcsaládos townhouse-t Weeksville-ben, Crown Heights határán, ideálisan elhelyezkedve a Lincoln Place és a Saint Johns Place között, kevesebb mint 500 lábnyira az Eastern Parkway-től. A záráskor teljesen üresen kerül átadásra, az ingatlan körülbelül 3,300 négyzetláb területű, három tágas, két hálószobás, egy fürdőszobás lakást foglal magában, mindegyik egy teljes emeletet elfoglalva. Az első emeleti lakás eltérő nappali és étkezési területekkel, ablakos konyhával, körülbelül 10 láb magas mennyezettel és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy körülbelül 20 láb x 33 láb méretű privát hátsó udvarhoz. A második és harmadik emeleti lakások tágas elülső és hátsó hálószobákat, nyitott nappali és étkező területeket, ablakos konyhákat, bőséges szekrényhelyet, valamint közel 10 láb magas mennyezetet kínálnak. Egy teljes alaprajzú pince jelentős tároló- és gépészeti teret biztosít, míg a harmadik emelet hozzáférést kínál a tetőhöz. Körülbelül 15 évvel ezelőtt felújították, és jó, funkcionális állapotban van, az ingatlan "as-is" állapotban kerül eladásra, és kozmetikai felújítást igényelne, hogy megfeleljen a mai dizájn- és bérleti standardoknak. Egy megfelelő Használatbavételi Engedély megerősíti a legális háromcsaládos használatát, bizalmat adva a befektetőknek és a felhasználóknak a meglévő elrendezésben. Egy 20 láb x 89 láb méretű telken található, körülbelül 20 láb x 55 láb épületméretekkel, a 253 Troy Avenue jelentős hosszú távú fejlesztési potenciált kínál. Az ingatlan egy R6/C1-3 zónázási körzetben található, 3.0 lakó FAR értékkel, körülbelül 1.85 jelenlegi FAR értékkel, és körülbelül 2,047 négyzetlábnyi további beépíthető területtel, független építészeti és zónázási ellenőrzés mellett.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.