A ritka méretet, privát kültéri életteret és fenntartható dizájnt ötvöző, három hálószobás, két és fél fürdőszobás duplex körülbelül 2100 négyzetláb alapterületű, Park Slope szívében. Az épületben ez az első eladásra kínált lakás, és egy helyszíni parkolóhely megvásárlására is lehetőség nyílik (HELYSZÍNI ELEKTROMOSJÁRMŰ-TÖLTŐÁLLOMÁS ELÉRHETŐ).

A szigorú Passzívház-szabványok szerint épült otthon kiemelkedő energiahatékonyságot, komfortot, hangszigetelést és kiváló beltéri levegőminőséget kínál. A szigetelt beton zsaluzóelemes szerkezet, a nagyméretű, háromrétegű ablakok, az első hálószobákban található egyirányú betekintést biztosító árnyékolók, valamint az összes hálószobában alkalmazott egyedi, felülről lefelé és alulról felfelé állítható rolók fokozott privát szférát, fénykontrollt és hőszigetelést biztosítanak. A Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer egész évben folyamatosan keringeti a szűrt friss levegőt.

A tágas főszintet nagy belmagasság, hét hüvelyk széles tölgyfa padló és elöl, illetve hátul kialakított privát kertek jellemzik. A parkosított hátsó kert burkolt terasszal és füves területtel ideális szabadtéri étkezésekhez, vendéglátáshoz és pihenéshez.

A nyitott konyha egyedi szekrényekkel, márvány munkalapokkal, integrált készülékekkel és Viking tűzhellyel rendelkezik. Mindhárom hálószoba kényelmesen a főszinten található. A fő hálószobából közvetlen kijárat nyílik az első kertbe, emellett tágas gardróbokkal és saját, márványburkolatú fürdőszobával rendelkezik, míg a két további hálószoba egy teljes értékű vendégfürdőszobán osztozik.

Az elülső és hátsó angolaknákon keresztül beáramló természetes fény által megvilágított, jelentős méretű alsó szinten vendégmosdó, Bosch mosókonyha és bőséges tárolóhely található, valamint rugalmasan használható tér, amely médiaszobaként, irodaként, edzőteremként, játszószobaként vagy stúdióként is szolgálhat.

További kényelmi szolgáltatások: közvetlen liftes megközelítés, ButterflyMX intelligens kaputelefon, parkosított közös kert és közös tetőterasz.

A Prospect Parktól mindössze három háztömbnyire, Park Slope éttermei, kávézói, butikjai, valamint az F, G és R metróvonalak közvetlen közelében található kivételes otthon a sorház jellegű életvitel tágasságát és privát szféráját ötvözi a modern Passzívház-építés energiahatékonyságával és kényelmével.

A meghirdetett adók tartalmazzák a STAR adókedvezményt.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement