$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Hungarian »

Eladó prémium elhelyezkedésű saroküzlethelyiségként hasznosított kereskedelmi ingatlan Rosedale egyik legforgalmasabb kiskereskedelmi folyosóján. A McDonald’s mellett, Long Islandtől mindössze néhány percre, valamint a Rosedale LIRR-állomástól gyalogos távolságra található, jól látható saroképület jelentős gyalogos- és járműforgalmat, kiváló láthatóságot és érett kereskedelmi környezetet biztosít.

Az ingatlan stabil pénzáramot kínál, becsült, 6% feletti tőkésítési rátával. A jelenlegi bérleti bevétel körülbelül havi 3900 USD, NNN-bérleti szerződés keretében. Az éves ingatlanadó megközelítőleg 13 000 USD, amelyet a bérlő fizet, továbbá a vízszámlát is a bérlő rendezi. Ugyanez a bérlő körülbelül 19 éve használja az ingatlant; a jelenlegi bérleti szerződésből hozzávetőleg egy év van hátra, és várható a szerződés megújítása.

Az ingatlan főbb jellemzői: az épület mérete körülbelül 19’ × 73’, a telek mérete körülbelül 24’ × 93’, övezeti besorolása R2A, C1-3, földgázellátás, központi HVAC-rendszer, valamint pince hiánya. A bérlő jelenleg népszerű éttermet és bárt üzemeltet alkoholárusítási engedéllyel. A helyiség minőségi belső kialakítással rendelkezik, többek között professzionális hangszigeteléssel és rezgésszigeteléssel.

A tulajdonos által fizetett biztosítási költség évente körülbelül 4700 USD. A tető vízszigetelése nemrég elkészült, így a tulajdonos felelőssége főként a tetővel kapcsolatos karbantartásra korlátozódik.

Kiváló lehetőség olyan befektetők számára, akik elsőrangú elhelyezkedésű saroküzleti ingatlant keresnek hosszú távon működő, bejáratott bérlővel, NNN-bérleti struktúrával, stabil bevétellel és jelentős hosszú távú növekedési potenciállal. Az értékesítés kizárólag az ingatlanra vonatkozik, a vállalkozás nem része az adásvételnek. A vevő köteles minden információt önállóan ellenőrizni.

MLS#‎	1031098
Építés éve	1967
Adók (évente)	$13,542
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q5
	2 perc: X63
	8 perc: Q84
Vonat	0.6 mérföld: "Rosedale"
	1.2 mérföld: "Laurelton"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.