$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Hungarian »

Prime sarkon elhelyezkedő kereskedelmi befektetési ingatlan eladó Rosedale egyik legforgalmasabb kiskereskedelmi folyosóján. A McDonald's mellett, csupán pár percre Long Islandtől és gyalogtávolságra a Rosedale LIRR állomástól, ez a jól látható saroképület erős gyalogos és járműforgalommal, kiváló láthatósággal és érett kereskedelmi környezettel rendelkezik.

Az ingatlan stabil cash flow-t kínál, várható 6% feletti hozammal. A jelenlegi bérleti díj körülbelül $3,900/hó egy NNN bérlettel. Az éves ingatlanadó körülbelül $13,000, amelyet a bérlő fizet, és a bérlő a vízdíjat is állja. Ugyanez a bérlő körülbelül 19 éve használja az ingatlant, a jelenlegi bérletből körülbelül egy év van hátra, és a megújítása várható.

Az ingatlan jellemzői közé tartozik egy körülbelül 19' x 73' méretű épület egy körülbelül 24' x 93' telken, R2A, C1-3 zónázás, földgáz, központi fűtés-hűtés, és nincs pince. A bérlő jelenleg egy népszerű éttermet és bárot üzemeltet italkérő engedéllyel, amely minőségi belső javításokat tartalmaz, beleértve a professzionális akusztikai szigetelést és rezgéscsillapítást.

A tulajdonos körülbelül $4,700/év biztosítást fizet. A közelmúltban végeztek el tető vízszigetelését, és a tulajdonos felelőssége főleg a tetőhöz kapcsolódó karbantartásra korlátozódik.

Kiváló lehetőség azok számára, akik egy elsőrangú sarkon található kereskedelmi eszközre vágynak, hosszú távon bejáratott bérlővel, NNN bérleti struktúrával, stabil jövedelemmel és erős hosszú távú potenciállal. A vevőnek függetlenül kell ellenőriznie minden információt.

MLS #‎	1031098
Építés éve	1967
Adók (évente)	$13,542
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	1 perc: Q5
	2 perc: X63
	8 perc: Q84
Vonat	0.6 mérföld: "Rosedale"
	1.2 mérföld: "Laurelton"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.