$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Hungarian »

A 326 East 93rd Street bemutatása: ez egy kiemelkedő, ötemeletes, 10 lakásos multifamily ingatlan, kiegészítő irodai helységgel, ideálisan elhelyezve Manhattan Yorkville negyedében. Körülbelül 8,448 négyzetláb területet foglal magában, és ezt a magas teljesítményű befektetést kivételes gondossággal és részletességgel fejlesztették, kulcsrakész állapotban kínálják vonzó 5,50%-os tőkésítési aránnyal.

A lakóelrendezés két egy hálószobás apartmant tartalmaz, az 1A és 1B egységeket, illetve nyolc két hálószobás apartmant: a 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A és 5B egységeket. A 10 lakóegységen kívül az 1C egységet két szobás irodaként alakították ki, fél fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a privát hátsó kerthez, mely értékes rugalmasságot biztosít a tulajdonlás, a menedzsment vagy az adminisztratív használat számára.

A lakómix hét szabadpiaci egységet, két bérlet-stabilizált egységet és egy bérlet-kontrolált egységet tartalmaz, amely erős egyensúlyt teremt a jelenlegi bevétel, a működési rugalmasság és a jövőbeni értékpotential között.

A tulajdon egyik meghatározó jellemzője a tágas, privát tájépítészettel ellátott hátsó udvar, amely ritka kényelmet nyújt egy Manhattan-i multifamily épület számára. Érett zöld növényzet, virágzó ültetvények és kialakított kerti ágyások veszik körül, a kültéri tér egy nyugodt udvarias környezetet kínál, bőséges hellyel ülésekhez, szórakozáshoz és a lakók élvezetéhez. Az irodai helységből közvetlen hozzáférés tovább növeli ennek a kivételes kültéri területnek a funkcionalitását.

Az Upper East Side fákkal szegélyezett utcáin található ingatlan kényelmesen elhelyezkedik éttermek, bolt, parkok, egészségügyi intézmények, a Second Avenue metró és az FDR Drive közelében, lehetővé téve a könnyű közlekedést Manhattanben és azon túl. Jelenleg új tulajdonosra vagy üzemeltetőre vár, létrehozott bevételi áramlása, kulcsrakész állapota és hatékony mérete ideális, gyorsan használható megszerzési lehetőséget kínál egy olyan befektető számára, aki 1031-es adóhalasztott csere tranzakciót hajt végre.

A 326 East 93rd Street ritka lehetőséget kínál egy jelentős Yorkville-i multifamily eszköz megszerzésére, immediát készpénzáramlással, privát kültéri térrel és jelentős jövőbeni potenciállal.

ID #‎	1024533
Ingatlan részletei	18 hálószoba, 11 fürdőszoba, 2 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, légkondicionálás, külső: 0.06 akre, belső: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Építés éve	1910
Adók (évente)	$64,948
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Metró	4 perc: Q
	7 perc: 6
	9 perc: 4, 5

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.