$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « Hungarian »

A KoiHaus egy századközepi modern stílusú otthon 3,16 acre-en, egy eldugott út mentén, a Hudson folyó partjának közelében — csupán egy kőhajításnyira a legendás, 1890-es évekbeli McKim, Mead & White-remekműtől, a Lord’s Castle-től. Ez az építészeti gyöngyszem az organikus tervezés mestermunkája, amely ragyogó párbeszédet teremt a századközepi modern esztétika és a japán kertépítészet spirituális öröksége között.

A KoiHaus több egyszerű luxusrezidenciánál: élő szentély, ahol az otthon és a természet eggyé válik.

A táj legalább olyan fontos, mint az építészeti kialakítás. A tájépítész a kerteket belülről kifelé tervezte — a ház 100 ablakán keresztül. Harmónia uralkodik az otthon természetes környezete és építészeti kialakítása között. Ahogy közeledünk hozzá, az épület kiemelkedik a terepszintből; az előkertben álló, 13 láb magas acélelefánt mellett elhaladva láthatjuk, ahogy a szél természetes módon mozgatja.

A Frank Lloyd Wright örökségéhez hűen a KoiHaus letisztult vonalakat és geometrikus formákat alkalmaz, amelyeket japán kertjei és tájképi kialakítása lágyítanak. Az épület öt, egymással összekapcsolt dobozszerű egységből áll, amelyek külső felületét beton, stukkó, kő és gazdag tónusú keményfa anyagpalettája borítja; mindezt tartós, 50 évre szóló tető koronázza. A külsőt azonban igazán a fénnyel való kapcsolata határozza meg. A különböző formájú és méretű ablakok egész sora a nap folyamán folyamatosan változó természetes látványképeket keretez.

Minden részlet a letisztult minimalizmust erősíti. A széles, sík szegélylécek jól kiegészítik a természetes kőfalakat, miközben a tolóajtókat rejtett falfülkékben helyezték el, hogy maximalizálják a helyiségek térérzetét, és visszhangozzák a japán tolóparavánok hangulatát. A prémium kivitelezés része a polírozott bluestone kőből készült munkapult.

A KoiHaus meghatározó mérnöki megoldása az osztott alapozású kialakítás. Műszaki értelemben két független épületből áll, amelyeket egy látványos üveg- és acélhíd köt össze. A híd alatt egy összefüggő, kiterjedt koi-tó folyik, amely kanyarog a ház alatt és körül. Szinte bármely nézőpontból megfigyelhetők a nishikigoi-k — Japán „élő ékszerei” —, amint kecsesen úsznak természetes élőhelyükön. A japán filozófiában a koi a kitartást, az erőt, a harmóniát és az átalakulást jelképezi.

A gondosan megtervezett, megközelítőleg 540 négyzetméternyi lakótér elegánsan egyensúlyoz a nagyszabású vendéglátás és az intim kényelem között:

1) **Fő- és felső szintek (kb. 344 m²):** Hatalmas, professzionális színvonalú konyha tágas, beléphető éléskamrával, naplementére tökéletesen tájolt étkező, valamint mindenütt bambuszpadló.

2) **Közvetlen kertkapcsolatos alsó szint (kb. 186 m²):** Ez a szint két oldalán a terepszint felett helyezkedik el. Nagy fitneszteremmel rendelkezik, amelynek egyik falát ablakok borítják; ez akár további nappaliként vagy társalgóként is használható. Emellett házimozi, bárhelyiség és teljes fürdőszoba található itt. A hátsó ajtók előtt kényelmesen elhelyezett pezsgőfürdő várja a lakókat.

3) **Melléképület:** Egy 93 m²-es, részben kész, klimatizált tér, amely végtelen lehetőségeket kínál. Jelenleg a zenekar próbatermeként használják! Összesen 632 m².

**Az ingatlan adatai:** Teljes alapterület: 540 m² + 93 m² a melléképületben. Hálószobák: 4 (akár 6–7 is kialakítható). Fürdőszobák: 4. Kültéri élettér: 139 m² prémium minőségű IPE-fa burkolat. Garázs: kétállásos, két emelővel, így akár 4 jármű befogadására is alkalmas. Klímaszabályozás: teljes körű zónás fűtés és központi légkondicionálás az egész épületben.

Az épületet a két parton — New Yorkban és Los Angelesben — tevékenykedő, elismert építész, Brian Spence, AIA tervezte, a táj kialakítását pedig a neves japánkert-szakértő, Asher Browne jegyzi.

Bár a KoiHaus önálló világként hat, figyelemre méltóan jól kapcsolódik környezetéhez. A történelmi Hudson-parti Piermont település közelében található, ahonnan könnyen elérhetők az ötcsillagos éttermek, a helyi kikötők, a pezsgő termelői piacok és egy érintetlen, 700 acre-es állami park. Az ingázás rendkívül egyszerű: a Mario Cuomo híd mindössze 6 perc alatt elérhető, amely a Metro-North vasútvonalhoz kapcsolódik, és közvetlen utat biztosít a Grand Central pályaudvarra; a George Washington híd pedig mindössze 15 percre található Manhattan felé.

A művészet, az építészet és a tudatos életmód igazi ínyencei számára érkezéskor azonnal világossá válik: KoiHaus. Semmihez sem fogható.

MLS#‎	1017797
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 4 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 3.16 akre, belső: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 97 days
Építés éve	2006
Adók (évente)	$35,765
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.