$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Hungarian »

KoiHaus, egy középkori modern otthon 3,16 hektáron, elrejtve egy szigetelt úton a Hudson folyó partja közelében - mindössze egy kőhajításnyira a legendás 1890-es évekbeli McKim, Mead & White remekműtől, a Lord Castle-től. Ez az építészeti gyöngyszem a szerves tervezés mestersége, amely ragyogó párbeszédet folytat a középkori modern esztétika és a japán tájformálás spirituális öröksége között.

A KoiHaus több mint egy luxusrezidencia; ez egy élő szentély, ahol az otthon és a természet egyesül.

A táj ugyanolyan fontos, mint az építészeti design. A tájépítész a kerteket belülről kifelé tervezte - a 100 ablakon keresztül. Harmónia van az otthon természetes környezete és az építészeti design között. Az otthon a látványvonalból emelkedik ki, ahogy közelítünk hozzá, elhaladva a 13 láb magas acél elefánt mellett az udvaron, amely természetesen mozog a szélben.

Frank Lloyd Wright örökségének megfelelően a KoiHaus tiszta vonalakat és geometrikus formákat használ, amelyeket a japán kertek és táj lágyítanak. Az építmény öt összekapcsolt dobozból áll, amelyeket beton, vakolat, kő és gazdag keményfa külső palettába ágyaztak, mindezt egy tartós, 50 év garanciájú tető fedi. Ami igazán meghatározza a külsőt, az a fényhez való viszonya. Számos különböző formájú és méretű ablaka keretezi a változó természetes képeket a nap folyamán.

Minden részlet a letisztult minimalizmusra épít. Széles, lapos díszlécek egészítik ki a természetes kőfalakat, míg zsebes ajtókat használnak a helyiségek térfogatának maximalizálására, és visszhangozzák a japán csúszó képernyőket. A prémium befejezések közé tartoznak a csiszolt kék kövek.

A KoiHaus meghatározó mérnöki jellemzője a válaszfalas alapozási kialakítása. Technikailag két független struktúra, amelyet egy drámai üveg- és acélhíd köt össze. E híd alatt egy folyamatos, kiterjedt koi tó folyik, amely a ház alatt és körül kanyarog. Szinte bármely szögből a lakók kitekinthetnek, hogy nézzék a Nishikigoit - Japán „élő ékszereit” - amelyeket elegánsan úsznak természetes élőhelyükön. A japán filozófiában a koi a kitartást, az erőt, a harmóniát és az átalakulást képviseli.

Kb. 5,800 négyzetláb gondosan megtervezett lakóteret ölel fel az ingatlan, amely egyesíti a nagy léptékű vendéglátást az intim kényelemmel: 1) Fő és felső szintek (3,700 négyzetláb): egy hatalmas séf konyha óriási kamrával, egy étkező, amely tökéletesen elhelyezkedik a naplemente nézetei szempontjából, és bambusz padlóval az egész területen. 2) Kijárat alsó szint (2,000 négyzetláb): Ez a szint két oldalról felette van a talajszintnek, nagy edzőterem ablakkal (mely másik pihenőszobaként is funkcionálhat), otthoni moziszoba, nedves bár és teljes fürdőszoba. Egy pezsgőfürdő kényelmesen a hátsó ajtajának küszöbén helyezkedik el. 3) Az Annex: Egy 1,000 négyzetláb területű félig kész tér klímavezérléssel, amely végtelen lehetőségeket kínál. Jelenleg a zenekar gyakorlótereként funkcionál! Összesen 6,800 négyzetlábat.

Ingatlan specifikációk: Összes négyzetlába: 5,800 + 1,000 négyzetláb az annexben. Hálószobák, 4 (lehetséges 6-7). Fürdőszobák, 4. Kültéri élettér, 1,500 négyzetláb prémium IPE terasz. Garázs: 2 autós, kettős emelővel 4 jármű befogadására. Klímavezérlés: teljes zónás fűtés és központi légkondicionálás az egész épületben.

A struktúrát az elismert bi-parti építész, Brian Spence, AIA (NYC és LA) tervezte, a tájat pedig a neves japán kertész szakértő, Asher Browne tervezte.

Míg a KoiHaus úgy érzi, mint egy önálló világ, rendkívül összekapcsolt. A történelmi Hudson folyóparti Piermont falu közelében található, ötcsillagos étkezési lehetőségeket, helyi kikötőket, élénk termelői piacokat és egy érintetlen, 700 hektáros állami parkot kínál. Az ingázás rendkívül egyszerű: mindössze 6 perc a Mario Cuomo hídhoz (amely a Metro-North-hoz csatlakozik, közvetlen utat biztosítva a Grand Centralhoz), és csak 15 perc a George Washington hídhoz Manhattanbe.

A művészet, az építészet és a tudatos életmód kedvelői számára az érkezéskor azonnal nyilvánvalóvá válik: KoiHaus. Semmi nem hasonlítható hozzá.

ID #‎	1017797
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 4 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 3.16 akre, belső: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 43 days
Építés éve	2006
Adók (évente)	$35,765
Fűtés típusa	Melegvíz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.