$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « Hungarian »

ÜDVÖZÖLJÜK A 216-217 RIVER ROAD-ON "GRANDVIEW-ON-HUDSON"-BAN - 5,500 négyzetláb, 6 hálószoba, 3.1 fürdőszoba, 145 láb a Hudson folyó partján, 560 láb vízjogi jogokkal. Egy ritka és pótolhatatlan Hudson folyó menti birtok a vágyott Grandview-on-Hudson faluban, lenyűgöző panorámás folyóparti kilátásokkal, privát vízhozzáféréssel és a mai piacon ritkán látható helyreállítási szinten.

A két telekből álló ingatlan - beleértve a közvetlen folyóparti hozzáférést dokkváltozással - kivételes lakóhelye teljes körű, költségkeretet figyelmen kívül hagyó helyreállításon ment keresztül 2013 és 2015 között, tökéletesen ötvözve a történelmi építészeti integritást a modern luxussal.

Az otthon alapjaitól kezdve teljesen újragondolták, beleértve a szerkezet megerősítését, új mechanikai rendszereket és az eredeti részletek gondos helyreállítását, mint például a vakolat minták, kandallók és keményfa padló. Minden elem a kézművességet és a precizitást tükrözi.

A kényelmes és szórakoztató életstílusra tervezett otthon egy csúcsminőségű séf konyhát kínál prémium készülékekkel, radiátoros fűtéssel, lift hozzáféréssel minden szinten, valamint ADA-kompatibilis vendégszállásokkal.

A kültéri élmény szintén rendkívüli, kiemelve a 75 láb hosszú, fűtött, egész évben használható úszómedencét, amely lehúzható tetővel rendelkezik, wellnessrészleggel és egy teljesen felszerelt kábannal – a tágas folyó látképe ellenében. Egy fedett terasz gázlámpákkal és beépített elektromos fűtésekkel biztosítja az egész éves élvezetet.

Intelligens otthon integráció magában foglal egy Crestron által vezérelt audiovizuális rendszert, teljes házgenerátort, fejlett vízelvezető rendszereket és átfogó hálózati infrastruktúrát.

Ez egy generációnkénti lehetőség – ahol a történelmi báj, a modern mérnöki megoldások és a vízparti életmód egyesül a Hudson-völgy egyik legbájosabb és legkeresettebb közösségében.

Ingatlan áttekintés
• Két telek:
• 216 River Road – közvetlen Hudson folyó part
• 217 River Road – hozzáférés a lineáris parkihoz
• Teljes helyreállítás befejezve: 2013–2015

STRUKTURÁLIS ÉS KÜLSŐ
• Új / felújított alap
• Az egész lakást teljes mértékben újjáépítették
• Új tető Yankee ereszcsatornákkal és szegélyekkel
• Teljesen új ablakok és viharvédelmi rendszerek
• Univerzális vízelvezető rendszer mérnöki szivárgó gödörrel, ami kapcsolódik a megyei rendszerhez
• Fedett terasz gázlámpákkal és beépített elektromos fűtésekkel
• Nagy tárolóhely a terasz alatt

BELTÉRI HELYREÁLLÍTÁS
• Eredeti vakolat minták teljesen helyreállítva
• Az összes padló felújítva
• 5 kandalló teljesen újjáépítve:
• Kémények
• Kandalak
• Tűzhelyek
• Teljes hőszigetelés (falak, padlók, mennyezetek) hangelnyeléssel

MECHANIKAI RENDSZEREK
• Teljesen új elektromechanikus rendszerek
• Új gáz- és vízszolgáltatás
• Új HVAC (fűtés + központi légkondicionáló)
• Radiátoros fűtés:
• Konyha
• Fürdőszobák
• Tiszta helyiség
• 70KW-os földgáz generátor automatikus átkapcsoló kapcsolóval
• Központi porszívó (minden szinten)

KONYHA ÉS KÉSZÜLÉKEK
Teljesen modernizált séf konyha a következőkkel:
• Miele beépített kávéfőző
• Miele fokozatú sütő
• Advantium mikrohullámú / konvektiós sütő
• Le Cornue gázkályha az azonos márkájú szellőzővel
• Két Bosch mosogatógép
• Wet bar + jégkészítő

TECHNOLÓGIA ÉS INTELLIGENS OTTHON
• Crestron integrált AV rendszer
• Teljes ház vezetékes + vezeték nélküli hálózat
• Két független tűz- és füstérzékelő rendszer központi megfigyeléssel

HOZZÁFÉRHETŐSÉG ÉS FÜGGŐSÉG
• Lift, amely mindhárom szintet szolgálja
• ADA-kompatibilis kijárat és vendégszállás

KÜLTÉRI ÉLET ÉS SZOLGÁLTATÁSOK
• 75’ x 16’ fűtött, egész évben használható úszómedence
• Lehúzható tető
• 12’ x 6’ wellnessrészleg
• Teljes kábanna:
• Fürdőszoba
• Tusoló
• Konyhasarok
• Tárolás

VÍZPARTI JELLEMZŐK
• Közvetlen Hudson folyó part
• Dokkváltozás engedéllyel rendelkezik

ID #‎	982383
Ingatlan részletei	6 hálószoba, 3 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 1.5 akre, belső: 4446 ft2, 413m2 (DOM): 60 days
Építés éve	1846
Adók (évente)	$46,445
Fűtés típusa	Sugárzó (padló/fal)
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Garázs típusa	Különálló

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.