$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Hungarian »

Minden befektető, fejlesztő és végfelhasználó figyelmébe!!! Eladó Manhattanben egy 100%-ban kiadott, 13 lakóegységes vegyes használatú épület!!! Az ingatlan kiváló reklámfelülettel, nagyszerű láthatósággal, R8B/R7A/C1-5 övezeti besorolással, 8 szabadpiaci lakással, magas, 8 lábas belmagassággal, külön mérőórákkal, háromfázisú áramellátással, teljesen új LED-világítással, légkondicionálással és még sok egyébbel rendelkezik!!! Az ingatlan New York City szívében, a 2. sugárút és a 3. sugárút között található, mindössze 6 háztömbnyire az FDR Drive-tól!!! A környékbeli szomszédok között megtalálható a Chase Bank, a Citibank, a Bank of America, a NYU Langone, az USPS, a UPS, a Whole Foods, a Target, a Best Buy, a Staples, a Walgreens, az Ace Hardware, a Trader Joe’s, az IHOP és még sok más!!! Az ingatlan ÓRIÁSI növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne vagy vállalkozása következő otthona!!!

**Bevételek:**

Tokyo Mama: évi 88 418,04 USD; évi 3%-os növekedés; bérleti szerződés lejárata: 2030. 07. 31.

1. lakás: évi 51 600 USD; bérleti szerződés lejárata: 2027. 04. 30.

2. lakás: évi 27 102,84 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

3. lakás: évi 49 200 USD; bérleti szerződés lejárata: 2028. 02. 28.

4. lakás: évi 48 000 USD; bérleti szerződés lejárata: 2027. 03. 31.

5. lakás: évi 49 200 USD; bérleti szerződés lejárata: 2027. 07. 31.

6. lakás: évi 42 000 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

7. lakás: évi 48 000 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 10. 31.

8. lakás: évi 49 200 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 12. 31.

9. lakás: évi 50 400 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 10. 31.

10. lakás: évi 12 000,60 USD.

11. lakás: évi 24 204,24 USD; bérleti szerződés lejárata: 2027. 10. 31.

12. lakás: évi 9 951,72 USD; bérleti szerződés lejárata: 2028. 02. 28.

**Bruttó bevétel:** évi 549 277,44 USD

**Kiadások:**

Fűtőanyag: évi 11 169,24 USD

Villamos energia: évi 1 297,16 USD

Víz és csatornadíj: évi 12 247,78 USD

Biztosítás: évi 11 428 USD

Karbantartás és javítások: évi 11 431,02 USD

Adók: évi 107 350,14 USD

**Összes kiadás:** évi 154 923,35 USD

**Nettó működési bevétel (NOI):** évi 394 354,09 USD

MLS#‎	1024440
Építés éve	1900
Adók (évente)	$121,601
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Melegvíz
Metró	4 perc: 6
	5 perc: L, R, W
	8 perc: 4, 5, F
	9 perc: N, Q
	10 perc: B, D, M

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.