$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-os kihasználtságú, 13 lakásos vegyes használatú épület eladó Manhattanben!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R8B/R7A/C1-5 zónázással, 8 szabad piaci lakással, 8 láb magas mennyezettel, külön mérőórákkal, 3 fázisú árammal, teljesen új LED világítással, légkondicionálóval, +++!!! Az ingatlan New York City szívében található a 2. és 3. Avenuem között, mindössze 6 utcányira az FDR Drive-tól!!! Szomszédai: Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciállal rendelkezik!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned vagy a vállalkozásod következő otthona!!!


Bevétel:

Tokyo Mama: $85,842.72 Évente; 3% Éves Növekedés; Bérleti szerződés lejárata: 7/31/30.

1. lakás: $51,600 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 4/30/27.

2. lakás: $27,102.84 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

3. lakás: $49,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/28.

4. lakás: $48,000 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 3/31/27.

5. lakás: $47,400 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 7/31/26.

6. lakás: $42,000 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

7. lakás: $48,000 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 10/31/26.

8. lakás: $49,200 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/26.

9. lakás: $50,400 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 10/31/26.

10. lakás: $12,000.60 Évente.

11. lakás: $24,204.24 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 10/31/27.

12. lakás: $9,951.72 Évente; Bérleti szerződés lejárata: 2/28/28.

Bruttó bevétel: $544,902.12 Évente.

Költségek:

Üzemanyag: $11,169.24 Évente.

Villamos energia: $1,297.16 Évente.

Víz és csatorna: $12,247.78 Évente.

Biztosítás: $11,428 Évente.

Karbantartás és javítások: $11,431.02 Évente.

Adók: $107,350.14 Évente.

Összes költség: $154,923.35 Évente.

Nettó üzemeltetési bevétel (NOI): $389,978.77 Évente.

MLS #‎	1024440
Építés éve	1900
Adók (évente)	$121,601
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Melegvíz
Metró	4 perc: 6
	5 perc: L, R, W
	8 perc: 4, 5, F
	9 perc: N, Q
	10 perc: B, D, M

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.